【大纪元8月7日讯】（大纪元记者肖凡澳洲编译报导）上星期澳洲房产监督机构（APM）的数字显示澳洲的房地产市场价格仍在增长，但是增长速度比去年放缓。
澳洲房产监督机构6月的数字把独立房屋（house）和单元房（unit）的房屋价格进行分类，发现悉尼独立房屋（house）价格上个季度增长2.3%，而单元房（unit）的价格增长了2.8%。许多的房产代理中介认为这个季度房价根本就没长。但是APM记录上的增长被期待为销售商要价格持续增长。
越来越少的购买者准备接受这种高价位，现在的情况就是这样。这就是为什么拍卖清盘率下降而待拍数增加的原因。
现在购房者很少入市，原因是去年许多刺激房产市场的措施现在已消失。现在没有低贷款利率，没有巨额政府购房补贴。承付能力再次恶化。
有人说，我们确实有更多的就业机会，这是防止大规模房产市场崩盘的因素之一。但是市场已经减缓并持续减缓。因此悉尼的房价可能会在今年下半年保持平稳不变。
中低端市场对高利率更敏感，因此预计可能会疲软。而只要经济状况不失控，高端市场就可能向前发展。
在悉尼之外，市场更疲软。昆士兰的东南部许多地区房价停滞或下降。墨尔本的拍卖清盘率已明显下跌，待拍数也在增长。
上周其他的新闻报导了通胀数字比预期的低。圣诞节前利率增长的最后一丝希望消失了。缓慢增长的通胀率和缓慢的房屋市场通常降低升息的压力。
随着经济下降 ，只会增加减息的压力。预期不仅仅是房价增速减缓，通胀率温和，还有零售业增长放缓，压缩商业信用和国际市场不景气，因此，下次储备银行RBA很可能会下调现金利率。
