【大纪元9月1日讯】(大纪元记者李真香港报道)虽然香港政府最近不断出招打击楼市，但卖地气氛未受影响。昨日拍卖的一幅九龙塘豪宅地段，以近13亿港币成交，呎价1万6千多，远超市场预期，创下九龙区呎价新纪录。
今次是港府本年度第六次卖地，也是近来罕有的竞投气氛相当热烈的一次。拍卖地皮位于九龙塘义德道1号，面积约2,399平方米，作私人住宅用途。由于地点位于九龙塘传统豪宅区，地段优质，虽然市场一早就预料该地皮热卖，但参与竞投的发展商之多，仍超过预期。昨日地政总署在荃湾大会堂卖地，共有15个发展商，包括长实、华懋集团、新地等大财团加入竞投，气氛相当热烈。
拍卖官开价6.59亿元，第一口价2,100百万，其后每口价2,000千万，先后有数个发展商参与竞投，在开卖后3分钟，已迅速涨到9.6亿时，拍卖官其后将每口价降至1,000千万，在开卖后7分钟，已承价至11亿元，达到市场预期上限；拍卖官在开卖后8分钟，再次调低每口价，降至500万元，终于在开卖后22分钟，经过65口叫价，由手持22号牌的嘉里建设以12.85亿元成交，平均呎价16,587元，远超市场预期，高于勾地价近1倍。该地皮的成交价，也打破今年6月何文田地皮每呎1万2千元的纪录，成为九龙区新地王。
投得地皮的嘉里建设执行董事何述勤表示，地段优质，成交价不算贵，“很满意，很理想，这样漂亮的地段我觉得很好。”他们打算投资17至18亿，兴建数十个豪宅单位。
由于今次成交价高过市场预期，参与竞投的新世界发展执行董事梁志坚说，不担忧政府再出招打压楼市，相信成交价反映市场需求，有测量师则预计，项目落成后，会带动区内楼价上升。◇
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