【大纪元9月18日报导】（中央社记者林沂锋台北18日电）大台北地区上半年买屋纠纷前3名分别是“隐瞒重要交易资讯”、“房屋漏水”及“契约审阅权纠纷”。其中“隐瞒重要交易资讯”最常见就是凶宅隐匿不报。
根据最新内政部地政司不动产交易科公布民国99年上半年台北县市房地产交易纠纷统计，以“隐瞒重要交易资讯”比率最高，有38件，占上半年购屋纠纷总件数281件的13.5%；其次为“房屋漏水”，上半年共有36件，占12.8%。
排行第3的“契约审阅权”纠纷有28件，占10% ；再次是“定金返还”及“施工瑕疵”、“海砂屋”，分别居纠纷的第4与第5名。
住展杂志表示，时有所闻的凶宅买卖纠纷，属于“隐瞒重要交易资讯”，说穿了是少数房仲人员为了顺利成交，刻意避而不提。
对于凶宅与漏水等问题，台北县政府主任消保官杨舜惠建议，民众购屋时要请房仲业者提供契约审阅期、屋况完整说明、3个月内邻近地区成交行情等资料。
杨舜惠说，屋况完整说明包括有无漏水、违建或增建、是否凶宅等；房仲业如果不提供，就没有善尽提供充分资讯的责任，一旦有纠纷，就有补偿消费者的义务。
在“契约审阅权”方面，住展杂志表示，根据消费者保护法规定，一般定型化契约审阅权在30天以内，而不动产买卖契约审阅期间至少3天以上。
倘若建商或房屋中介任意剥夺买方契约审阅权利，那么买方可以以没有时间审阅契约中的某些条款，主张这些条款不能成为契约的内容。
住展杂志说，随着年底房地产交易旺季到来，民众购屋需求势必持续增加，在供给案量增加下，交易纠纷的件数较易随之增加，购屋民众应特别注意。
