免费物业评估 房地产经纪人面临挑战

【大纪元2011年10月27日讯】(大纪元记者季薇编译报导)互联网时代一切瞬息万变，令许多不可能成为可能。最近，一种免费的网上物业估价服务正在加拿大悄然兴起。这预示着，房地产经纪人把守物业价格、操控市场的时代将一去不复返。
　　
在最近的一个新闻发布会上，一家名为Zoocasa.com的房地产信息搜索网站宣布，已与一家拥有加拿大物业价格及相关信息的服务公司Centract Settlement Services合作，在10月初启动了一项免费网上物业估价服务。
　　
用户只要输入一个有效的街道名，相关的物业信息就会呈现在屏幕上，诸如多少间卧室、浴室、房屋的样式与建造年份等都一目了然，甚至可以了解周边物业的销售情况。
　　
Zoocasa总裁朗格卢瓦（Butch Langlois）表示，此项服务真正地为加拿大人提供一个很实用的参考数据。因为在卖房子前，房主一定想知道自己的物业在市场上的价值，好为下一步买房做准备。如果你喜欢扎堆而居，还可以通过该网站获得物业所在地的人口统计资料（如年龄、性别、收入等等）。
　　
当然，该网站不能提供影响物业价格的所有信息。例如，不会提供房主一年前刚刚花了几千加元安装了新窗户，新铺的昂贵的花岗岩台面，或者刚刚换了质地不俗的新屋瓦。
　　
尽管如此，这项新服务已经在挑战传统的地产业，可能使房地产经纪人的游戏规则发生彻底的改变。
　　
据CTV报导，多伦多Re/Max房地产经纪人芙乐（Andrew la Fleur）表示，这项新服务只是“加拿大的房地产业不断演进（ongoing evolution of real estate in Canada）”的一部分，且姗姗来迟。因为类似的服务在美国已经存在五年之久了。
　　
芙乐认为最大的受益者是消费者。不过，在多伦多这个物业炙手可热的地方，人们对物业价格像“着了迷（obsessed）”一样，一切了如指掌，应该不会被电脑所左右。专业房地产经纪人以及相关领域的行家里手应该不会受到冲击，但兼职经纪或缺乏经验的中间人将不得不调整自己的经营策略。