【大纪元2011年02月15日讯】 （大纪元记者陈思思温哥华编译报导）根据卑省房地产协会（BCREA）最新的一项调查，大温地区与卑省其它地区的房地产市场情况大为不同，大温地区的独立屋房价与去年1月相比已强劲上升了19.6%，由638,000元 上涨到763,000元 。而其它很多地区的房地产价格呈现下滑。
卑省房地产协会代表全省11家房地产董事会和18,000名地产经纪，调查显示,除了大温地区、菲沙河谷和Kootenays之外，本省见证的是房地产平均价格下降，实际上与去年1月同期相比，每一个地区都在下跌。
据温哥华太阳报报导,BCREA首席经济师Cameron Muir 表示,如果不对比大温地区和其余地区的差别，卑省房地产市场的总体数据会对投资者产生误导，因为大温地区的价格飚升很大部分是因为列治文市和温西地区的豪华别墅价格飚升。
根据卑诗省房地产协会的调查，卑诗省独立屋平均价与去年1月份同期相比上涨了11.5%，为 548,183元。BCREA也说MLS销售从去年12月到今年1月份、在季节性调整的基础上依然增加7%，而去年的1月份房屋销售量下降10%，仅有 4,137套。
调查发现1月份的房屋代售清单已经是连续第三个月份低于47,000家，从去年春季起减少了14%。
除了Kootenay地区 1月份房价出现回升，从264,000元 上涨到276,000元，涨幅4.7%。其它地区均呈现下滑，南Okanagan 平均价格从310,000元降低至283,000元，下跌了8.9%；Okanagan Mainline地区（从Kelowna 北部起）下跌2.9%，从387,000 元下降为376,000元。
温哥华岛房价下跌5.7%，从328,000元 下降为309,000元；而维多利亚从510,000元 下跌到486,000元，降低了4.5%。卑诗省北部的价格下降了4.6%，从
215,000元 降低到205,000元；Chilliwack 减少5%，从289,000 元下跌到 275,000元；Kamloops 下降1.5%，从314,000元 降为309,000元。
Powell 河是本省房价下跌最严重的地方，跌幅高达29.6 %，从301,000 元跌至212,000元。
Muir表示，温哥华房地产市场正在好转是因为温哥华的经济与其他地区相比更具多样性，幷且拥有巨大的移民群体，其中很多人是投资移民，幷典型地会在登陆后买所房子。
Muir 注意到Okanagan 是买方市场，拥有22个月的房屋供给，这意味着正常而言Okanagan 将需要22个月才能耗尽目前现存的房屋清单。Muir 说：“在温哥华是6.1个月的供给量。而一个平衡的市场形态通常是5到7个月的供给”。同样他注意到Okanagan 的主要购房方之一、亚伯达省的投资者已经收缩，转而寻找南方更加便宜的度假房产。
卑诗省的加拿大抵押和住房公司的区域经济师Carol Frketich表示，虽然一个月的房屋涨跌不能显示整个市场状况，但大温地区的确比卑诗省其余地区好很多了。Frketich 说：“幷且温哥华的就业也强过本省平均值；而这恰恰是房屋市场需求的坚实基础”。◇
