【大纪元2011年02月05日讯】每年$1.3万的赠与税（Gift tax）免税额在房地产的投资和转移上是一项很好的利器，并且从2011年起，在每年赠与税免税额外，每个赠与人终身的赠与税免税额上限从100万提高到500万，这对于利用赠与方式做为购屋及售屋的人来说，不啻是一项大利多。
如果想赠与别人一大笔钱或资产，赠与人通常要被课联邦的赠与税，但受赠人则不会被课所得税。但IRS提供每年（2010及2011年）1.3万的免税额，赠与人可以给任何人1.3万以内的馈赠，而不会被课税。
夫妻可以一起给每名受赠人每年共达2.6万的馈赠，若选择特定报税方式，这2.6万也可以从夫妻其中一人的名下给与。
例如，王爷爷和王奶奶有三个小孩及六个孙子，他们可以给这九个儿孙每人每年2.6万的免课税的资产，三年下来王爷爷和王奶奶可以转移共70.2万的资产给九名儿孙，而且这还没算进三个儿女的配偶也是可以被赠与的。此外，这70.2万还只是在每年的免税额中，还没用到王爷爷和王奶奶的5百万终身免税额。
如果王爷爷在2011年开始给九个儿孙各1.5万元，也就是每个受赠人都超过了每年1.3万的免税额上限，那么每人多出的2千元，九人合计的1.8万就被计入王爷爷终身的5百万免税额中。
受赠人并不一定局限在亲属范畴中，任何人都可以当受赠人，而且馈赠的方式可以是金钱，也可以是任何东西，包括股票、房地产、或甚至是一幅画。如果是从一幢房屋中逐步的每年赠与1.3万给受赠者，这是可行但较为复杂，需要寻找专家协助处理税务。
赠与税的终身免税额和遗产税（estate tax）从2011年起免税额度都提高至5百万，但遗产税的这项免税额度只是暂时有效至2012，而且两者在课税方式上也不相同。
例如，王爷爷很久前以6万买了一幢房屋，过世时房屋的市价涨到30万，若王爷爷在生前以赠与方式将房屋送给大卫，那么大卫的的课税基础是6万；若王爷爷在2009年去世以遗产形式让大卫继承房屋，那么大卫的课税基础就变成30万。
换言之，如果大卫最后以31万将房屋卖掉，则大卫的获利则因适用的税法大相径庭。如果大卫是被赠与，那大卫的获利是31万减去6万，共获利25万；若大卫是继承遗产，那他的获利是31万减去30万，共获利1万。
