春季新房屋销售价格低廉有利买家

【大纪元2011年04月08日讯】（大纪元记者高强编译报导）今年春季的新房屋销售旺季已经开始，与几年前不同的是，今年的买家在要求房价打折及提供其它回扣时，条件对他们更有利了。
　　
以往在一年的这个时候，是房屋建造商生意最红火的时候，也就是说他们在这个时候降价的压力会比较小。他们通常会把最便宜实惠的价钱留到秋季推出，因为那个时候他们需要降低未售房屋的积压。
　　
但今年的情况却和以往不同，房屋建造商遭遇了近半个世纪以来最糟糕的一年，他们压力沉重，巴不得房屋尽快脱手，而不希望把房屋留着等以后再卖。
　　
由于看到去年的新房屋销售下降至322,000幢，比2005年的高峰期下跌了75%，房屋建造商们都把希望寄托在春季销售旺季上，期望借此走出市场萧条的阴影。
　　
很多房屋建造商都提供范围更广泛的促销优惠，例如有些会提供电器设备升级，部分建造商甚至投钱帮助买家减低贷款的还款额。而房屋建造商们采用最多的方式是提供价值数千美元的额外便利设施，或提供其它加级，或者干脆降低价钱。因为房屋建造商在提供这些加级的时候，例如加级的厨房工作台，他们也会通过讨价还价从制造商那里获得很大的折扣。也就是说，他们可以以低于原有的成本实现价值更高的配置，并以相同的价格提供给房屋买家。
　　
但对房价本身大幅打折对房屋建造商其实有利有弊，因为这会导致房产的估税值下降，从而降低房屋的价值，建造商将很难再抬高房价。
　　
尽管如此，在今年春季对于某些房屋，特别是那些已经建成准备出售的房屋，建造商还是会以比过去更快的速度降价。 ◇