住市中心还是住郊区?

靠近TTC和GO车站 房产可保值

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【大纪元2011年06月21日讯】(大纪元记者宗原编译报导)多伦多每天有超过 5百万人为了上班而赶路。许多人在多伦多市中心工作,但住在郊区。每天在路上花2小时是人们的家常便饭。所以买房时,需要考虑工作地点、上下班耗时等因素。

购房者必须考虑到上下班是乘公交还是驾车,以便决定会花更多的钱在市中心买房,还是在郊区买房。

通勤费用很容易计算。例如,GO火车一个月成本是250元。如果住的距离GO车站很靠近,比如步行可以抵达,就可以不用支付汽车和汽车保险(每月保险费相当于每月的火车月票价格)费用。同时油价也非常昂贵。如果来回上班每个星期汽油成本为50元-100元,那么这等于 每年4000元。

通勤距离可能不是买房时的一个重要因素,不过,它最终会成为一个极其重要的因素。如果通勤不愉快,令人沮丧和压抑,就会对生活质量产生负面影响。这是不能用钱去衡量的。

在多伦多,购房者不应该花更多的时间,考虑在工作附近买房么?如果你的选择是:a)在靠近GO车站买房,扔掉车,并住在价值多出10万元的住房或……b)在远离你的上班的地方买房,每天通勤需要2个多小时。你会选择哪个?

考虑买房的3个最重要的因素是“位置,位置,位置”。随着汽油价格的上涨,越来越多的买家将考虑在靠近GO车站和地铁站的地方买房。通常在房地产泡沫时期,郊区的住房是首当其冲受冲击的。靠近工作地点和公共交通的房产,比远在别处的房子能更好的保值。

每个人在买房时,都应该把通勤作为一个重要因素。也许在买房前先比较一下通勤。花一上午和傍晚时间,开车或搭乘公共交通从你考虑要买的住房去工作的地方。这样你会确切的知道在买了房之后,日常上班和生活是否符合预期。

多伦多东区:奥沙瓦(Oshawa),阿贾克斯(Ajax),皮克林(Pickering),惠特比(Whitby),和士嘉堡(Scarborough)都有GO火车站。东区GO火车线非常受欢迎。人们通常会开车到GO车站,停车,然后坐火车到在多伦多市中心的联合车站(Union Station)。

东区除了搭乘公共交通上班族之外,也有同样多的人开车上班。每日拥挤的401证明了这一点。

多伦多北区:纽马特(Newmarket),奥罗拉(Aurora),烈治文山(Richmond hill),巴里(Barrie),布拉德福德(Bradfor),旺市(Vaughan),万锦(Markham)也有GO火车站点。此外约克区(York Region)的公交巴士已经与多伦多的地铁系统连接。这个区的居民前往市区通常需要走400或404/DVP等公路。

多伦多西部:宾顿(Brampton),密西沙加(Mississauga),怡陶碧谷(Etobicoke)等地的居民可以使用公共交通。在宾顿有GO火车站。在密西沙加有奥克维尔(Oakville)GO火车线。驾车人士通常途径QEW或者或410/401前往多伦多。

多伦多中部:北约克(North York),多伦多,士嘉堡和怡陶碧谷(Etobicoke)的居民都能使用电车,地铁和公共汽车。即使有多种选择,很多住在多伦多的人仍然驾车上班。

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