【大纪元2011年07月02日讯】（大纪元记者叶淑贞编译报导）美国重要的春季房屋销售季节几乎消失了。5月份成屋销售减少3.8%至 481万户，创去年11月以来最差纪录。全美房仲协会（NAR）近期表示，5月成屋购买者较少，销量降到今年最低水准。
MSNBC新闻网近日报导，5月成屋销量创下6个月以来新低，一方面因为首次购屋占销量降至35％，而在健康的房市中，首次购屋都会达到50%。另一方面则是供给增加，以低于市场价值20%卖出的法拍屋及卖空屋，占了31%的交易量，这不仅促使销售量下滑，也造成房价较一年前下跌4.6%。此外，现金支付占房市销量30%，其中，投资者占了19%的交易量。
纽约RBC资本市场的首席经济学家波世力（Tom Porcelli）说：“这次的报告并未改变我们长期的观点。我们仍然相信，住房市场将拖累2011年整体的经济活动，且可能会持续到2012年。”
五月成屋销售已连续二个月下滑 但经济学家普遍预期会下滑5.9%至480万户，因此实际的销量比预期稍多。
五月销量下滑，部分原因是美国某些地区出现龙卷风等不良天候，这凸显了房市的根本脆弱，同时也显示部分地区制造业活动放缓、零售销售疲弱及就业增长乏力等现象。
据统计，5月为止的前12个月当中，成屋销售下跌了15.3%，而房价的中位数也跌到166,500美元，年减4.6%，这突显了一般房市疲弱的基调。
NAR的首席经济学家劳伦斯云（Lawrence Yun）说，他相信销售量已经见底了，他预期5月待签而未签的合同至少将使房屋销售量上升15％。
在麻州列克星敦（Lexington）IHS环球透视（Global Insight）的美国经济学家纽波特（Patrick Newport)说：“不幸的是，信用条件不可能很快转为宽松。当房价下跌之际，贷款机构不可能很快降低他们放贷的标准。”
报告还显示，五月销售全面下跌，其中多户住宅(MDU)下降8.1％，而单户住宅则下滑3.2％。从每周的销售速度看，成屋销售天数由4月份的 9.0个月上升到 9.3个月。一般认为，6至7月间的成屋供给通常比较理想，低价房屋的看屋量会显着提高。
