【大纪元2011年07月21日讯】（大纪元记者冯德成编译报导）据全国房地产经纪人协会（NAR）的最新资料显示，受许多买家出人意外的解约的影响，六月份美国现有房销售量下降0.8%，按年率计算为477万户。
根据Briefing.com公司事前的调查显示，经济学家原本预计六月份房屋销售的年率是493万。
NAR首席经济学家劳伦斯‧袁说：“在过去一个月里，多种问题给市场造成压力，包括解约数量的大幅增加。”
袁又说，退出合同的真正原因不清楚，但他指出，信贷紧缩和房屋估价偏低是可能的原因。此外，经济疲软和联邦预算赤字都可能会导致一些消费者或贷款人的犹豫。
与此同时，全国平均房价在六月上升至184,300美元。在五月时是169,300美元，而一年前是182,900美元。
受法拍屋泛滥的影响，房价长期持续下降，所幸现在出现小幅反弹。不过法拍屋依然充斥市场，今年六月，问题房产占销售总额的30％。
NAR的报告指出，六月底有377万房屋在市场上待售。以目前的销售速度，需要超过 9个月才能卖完。
房地产经纪人表示，在过去几年里，虽然价格下降，抵押贷款利率处于历史的低位，但因贷款标准高，使许多潜在的买家因无法获得贷款而买不了。
NAR会长菲普斯说：“在2011年，房屋的可负担程度创历史新高，我们通常会看到强劲的房屋销售。”
市场经济学者谢泼德森表示，这份报告“令人失望。” “但不意味着对销售额的基本趋势，有任何进一步的软化。”
在二月下跌到空前的低点之后，在三月和四月的房屋销售已经显示出一些改善的迹象。
五月的销售又下降可能是由于天气不好和高油价的影响。六月份，单家庭住宅的销售保持稳定，但公寓销售下降了。
中西部和南部的房屋销售上升了，但被东北和西部的下降抵消了。
