【大纪元2011年07月27日讯】（大纪元记者秦雨霏报导）据周二公布的标准普尔（S&P）∕凯斯－席勒（Case-Shiller）美国房价指数显示，周五月份美国20个大城市房价比去年同期下降了4.5%，标志着已经低迷的房市的继续下滑。前10大都会区房价指数则下降了3.6%。
然而，房价在连续下跌八个月后出现复苏迹象，继四月份房价微幅上涨后，五月份再次微幅上扬。五月份20个都会区房价指数比四月份上升1%，而10个都会区房价指数上升1.1%。
标普发言人布里兹对指数上升的解释很谨慎。“虽然单个月份的数据令人鼓舞，但是大多数大城市和指数整体的同比表现糟糕。”
五月份房价比2006年7月前一波房价高峰下跌了32%，跌回到了2003年6月份的房价水平。
维斯研究中心（Weiss Research）分析师拉森表示，市场不会很快发生变化。“我把它比作是陷入低迷的一艘帆船。你不会被飓风吹的东倒西歪，但也不怎么前进。”
标普的布里兹把五月份的房屋价格上升归因于季节效应。春天是每年房屋买卖最热的季节，增加的需求会把房价推高。考虑到这些季节性因素，20城市指数几乎维持不变，10城市指数仅仅上升0.1%。
16个大城市五月份都显示非季节调节性上涨。涨幅最大的是波士顿，价格跳跃了2.7%，第二名是明尼阿波利斯上涨2.6%。首府华盛顿上涨2.4%，并且是唯一一个房价比一年前上涨的都会区，上涨了1.3%。
三个城市房价出现单月份的下滑。下滑最多的是底特律，下滑了2.8%。拉斯维加斯下滑0.9%，坦帕（Tampa）下滑0.6%。过去12个月损失最多的是明尼阿波利斯，价格下滑11.7%。
房价指数创立人耶鲁大学经济学家希勒（Robert Shiller）在二月份警告房市在未来几年价格可能下降10%到25%。他说，最近的数据稍微降低了这种可能性，但是他仍然担心。
指数另一创立人凯斯（Karl Case）看法比较积极。“在下坡上弹跳和在底部来回弹跳是有很大不同的。房屋售价指数和三个月动态平均值实际在上升，这对我意味着很重要的信息。”
但他也提到对房市造成影响的几个负面因素。“首先，买主很难申请到房贷。第二，房地美和房利美十月一日起将降低提供担保的房贷额上限。此外，消费意愿仍然薄弱。”
希勒也提到虚弱的劳工市场。六月份失业率9.2%对房市是一股强劲的逆风。
