报告显示达拉斯房价仍未见起色

【大纪元2011年09月02日讯】（大纪元记者高强达拉斯编译报导）房主们似乎仍未能松一口气，因为最新的报告显示，本地的房价仍然继续轻微下滑。根据周二公布的标准普尔/Case-Shiller的房屋价格指数，达拉斯的房价和一年前相比下跌了4.3%。在这个密切关注房屋市场的指标中，房价已经连续下降了整整一年了。
　　
房价下跌的城市并不光是达拉斯，在Case-Shiller’s的调查中，全部20个美国的主要房屋市场六月份的房价和2010年六月份相比均出现下降。而全美范围的房价比去年六月份下降了5.9%，高于达拉斯的跌幅。
　　
今年六月份和去年同期相比房价跌幅最大的是明尼亚波利斯，下跌了10.8%，其次是亚利桑纳州的凤凰城，跌幅为9.3%。
　　
而房价跌幅最小的是华盛顿特区，仅下跌1.2%，波士顿的房价也只小跌了2.1%。
　　
自从去年初联邦购房退税计划截止以来，达拉斯地区的房价在该报告中就一直处于下跌的趋势，自那以后的跌幅大约为5%。除了房价下跌外，房屋销售方面也不理想，北德州2011年到目前为止房屋销售已经下跌了9%。
　　
房价下跌的一个主要原因，是以前的法拍屋大量涌入市场出售，使本地房屋的价格受拖累而下跌，不过在那些抵债房很少的富裕住宅区，房屋价格则一直保持平稳甚至微升。
　　
标准普尔的David Blitzer在报告中说：“纵观各个调查的城市，其中有八个在2009年房价跌至谷底的城市目前的房价仍然高于谷底价格，这些城市包括所有属于加州的城市，还有达拉斯、丹佛和华盛顿特区，所有这些城市都是属于比较强劲的房屋市场。“
　　
另外据Case-Shiller的分析师发现，如果按月度对比，绝大部分房屋市场六月份的价格都高于五月份的价格，其中包括达拉斯，达拉斯六月份的房价比五月份高1.4%。而今年年中达拉斯的房价比2007年的房屋市场高峰期下滑了9%。
　　
Case-Shiller的研究人员对特定的独户房屋的销售价格的进行长期的比较，他们只研究二手房，不包括新建房屋。◇