【大纪元9月9日报导】（中央社记者赵晓慧台北9日电）奢侈税上路逾3个月，信义房屋内部成交物件天数从奢侈税前的45天，缩短至8月份的28天，且五都中以大台北与台中市成交速度最快，显见民众对于奢侈税已不若先前戒慎恐惧。
信义房屋统计，台北市奢侈税刚上路时，6月的成交物件流通天数达到37天，等于6月台北市成交的房子，从委托信义房屋到最后顺利售出，中间就要超过1个月的时间。
新北市6月的成交天数也达33天，台中则是成交物件需要在市场上销售31天，才能顺利售出。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，6月1日奢侈税上路后的2个月，台北市能够顺利成交的物件，在市场上流通约24天，就可以撮和成交，比6月快了将近2周的时间。
新北市则是28天就能够成交，台中市也是不到1个月时间就可顺利成交，可以看出8月交易速度有明显改善。
信义房屋在8月份成交超过10间的中山民权店店长刘文渊指出，近期买方很多都是自住型的买方，以中山民权商圈来说，成交不少总价新台币千万元以内的首购物件，且大多是委托不到1个月就顺利成交。
刘文渊认为，主要这些屋主对于售价相对理性，并且有确实的售屋动机，譬如换屋客卖旧换新等，加上市场自住购屋动能仍稳定，双方对于价格的共识度高，因而买卖双方得以快速撮合成交。
信义房屋还发现，新北市地区近期交易速度亦已回温，比起6月奢侈税刚上路时，8月的平均成交天数快了5天。
信义房屋新店中央店店长陈立庭说，奢侈税后市场上流通物件减少，只要是自住的主力产品、售价合理的物件，其实销售速度都不慢。至于产品特殊、屋主价格认知太高的物件，自然就容易乏人问津。
陈立庭以新店中央新村商圈为例表示，区域内的指标社区，汤泉、美河市与中央新村的华厦等，自住买盘都相当强劲，若是价格接近市场行情，不担心找不到买方。
至于台南与高雄市场，则是区域特性因素，销售时间本身就比北部来得长，销售时间往往都得超过1个月。
