【大纪元2012年11月29日讯】（大纪元记者张岳编译报导）根据科维纳(Covina)市政厅新近通过的法令(10-1980号)，出租房屋的业主们将需要每年缴纳126元或以上的社会治安检查费，旨在加强该市出租房屋的管理，消减犯罪活动的发生。市政厅于20日周二就此法令举行了听证会。
市府认为房东对出租屋疏于管理
根据《圣谷论坛报》，这项法令规定该市出租公寓、单户住宅、酒店及其他设施的业主将要为市政检查缴纳检查费用。
当地频发的犯罪案例和帮派活动，以及出租房屋疏于维修管理，是推动市政厅起草该法令的主要原因。根据科维纳市政数据资料，该市今年发生暴力案件171起，侵犯财产案件1643起，盗窃1072起，入室盗窃377起，汽车盗窃194起，纵火6起。
市府认为业主非常分散的公寓出租是滋生违法事件的一个重要因素。比如位于巴迪洛街(Badillo Street)上的Prospero Park公寓有多达72家业主。
反对者认为收费会增加低收入家庭困境
市政厅在周二的表决中，以4比1通过了这项收费法令。根据法令，向房东征收的房屋检查费用将用于支付房屋检查项目的执行与维护。鲍勃·楼议员(Bob Low)投了反对票。
他认为将征收的费用增加了居民负担，会让经济困难的低收入家庭生活更加糟糕。尤其是对于一些残疾人和退伍老兵，他们有些把房子出租给了自己的家人。鲍勃说，“他们一直在照看着房产，作为家庭成员，他们把照看房子视为自己的责任，而不是租赁生意。”
将有专门工作人员负责出租屋年检
“一些房东只管收取房租，并没有照看好自己的财产，相反让其成为犯罪活动的温床。现在是加强管理解决这个问题的时候了。”市议员沃尔特‧艾伦(Walt Allen)说。
根据该法令，单人家庭住宅，condo公寓，复式及三层的出租房屋每年需要缴纳126元，用于租赁申请和年度检查。酒店，汽车旅馆，4个房间及以上的公寓要在此缴费基础上另加每间18元的费用。
这些资金将用来支付审查员的工作。工作人员将每年进行2次检查，以确保房屋性能状况符合城市规定标准，确保不存在年久失修的情况。
市府官员说，该项法令可以提高当地的治安等服务水准。自经济衰退开始以来，一些社区处于无人值守的状态，警察人力不足，街区维护也跟不上。
市议员佩吉(Peggy Delach) 表示，“我们推动此法令，绝非无事生非,或者想给谁痛苦。问题是很多出租房屋存在年久失修的现象，有些游泳池富营养成分过多，影响了卫生健康…… 这项法令是要保护我们的社区与住户安全。”
2,025套房子将直接受法令影响缴费
预计整个科维纳市将有2,025套房子直接受法令影响而缴费，其中包括银行拥有的法拍屋、已经在出租的房子,还包括注册在该市的325个公寓和汽车旅馆。
市长金约翰(John King)表示，该市此前已对部分地区有针对性的做过类似管理，并取得了成效。现在有了新的法令通过，将会使整个城市的项目推广更加容易。
金约翰说，“现实情况是我们必须面对现状和问题，并竭尽全力为推动其改变而努力。现在正在谈论的(法令)，为我们提供了一个工具，使我们能够更快、更有效率、更轻松的实现这个目标，让社区有一个更好的面貌，更加安全。这个法令是完美的吗？也许不是。但是否是正确的呢？我坚决认为它是对的。”
