【大纪元2012年11月30日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据一项彭博社在全国房地产经纪协会周一报告前的一项调查，经济学家预计十月份的二手房屋销售量达到每年475万栋的速度。经济学家表示，创纪录的低贷款利率很可能有助于保持美国二手房销售成交量和新房屋建设量接近两年来的新高。
根据房地美(Freddie Mac)公司的数据，上星期30年期固定利率抵押贷款的利率下降至3.34%，这是自1972年以来的最低纪录。
另外，商业部的数据显示，十月份新开工房屋数字可能比九月份的872,000栋略低，为840,000栋。而九月份的数字是近四年以来的最高纪录。
除了利率因素外，推动住宅房地产需求增长的因素还有房屋价格更低廉，劳动力市场的改善，和消费者信心的上升。数据反映了美国联邦储备委员会主席本．伯南克(Ben Bernanke)所称的市场的“改善迹象”，房地产业增长有助于在制造业不景时刺激经济扩张。
巴黎银行驻纽约的美国经济学家Yelena Shulyatyeva说：“房地产业肯定已经成为经济的亮点，因为其他所有面向国际的行业表现均比房地产业要差。不过从目前至年底经济应该仍维持一个温和的复甦。”
在2005年九月份，二手房销售曾_升至顶点的每年725万栋，这导致接下来的次级贷款崩盘和房市衰退。二手房销售在2010年七月份下降至每年339万栋的水平，是自1999年有数据记录以来的最低位。
反映房屋建造商信心的美国房屋建造商协会/富国银行指数在十一月份为41，这是自2006年六月份以来的最高位。不过该指数数字低于50的话表示较多的受访者仍然认为市场状况差。 ◇
