【大纪元2012年06月26日讯】（大纪元记者陈怡然报导）温哥华可负担房屋行动小组18名成员，经六个月研究及收集意见，周一（25日）首次发表报告，并提出四项建议，包括扩大可负担房屋数量、成立直属市府的政策局、保护现有可负担屋数量，及推动市府定下土地用途，为更多的中低收入人士提供可负担住房。
温市地价高 租屋市场紧张
温哥华虽然多次荣登最适合居住城市榜首，但却一直被公认为是加拿大生活最难以支撑的城市。如何规划和管理好低收入可负担房屋已成为历届市选的焦点，而温哥华可负担房屋行动小组将如何改变现状，长期以来也受到外界多方猜测与关注。
目前温哥华地价居全国之冠，每月房贷占中等收入家庭税前收入的八成。但温哥华的租房空置率在全国是最低的，因为多数租屋修于60至70年代，而市府没有租屋短期激励制度和省府未继续购买酒店用于修建福利屋，在过去20年几乎没有新建专门的租屋，造成租屋市场紧张。
报告专注解决中低收入家庭
温市市长罗品信强调，温哥华可负担住房问题是一个长期计划，而此次报告将主要专注于解决年收入在2.15万至8.65万元家庭的住房问题，也包括调查收入低于2.15万元的家庭面临的压力。
罗品信说，“这类家庭急需大量的房屋，年轻夫妇为首次置业而努力挣扎，有小孩的家庭更希望住在市内而不是搬去偏远的郊区，而年迈的长者也需要换到小的居所，但不愿离开已熟悉的社区。”
在这份12页的报告书中，小组还提出了多项方案，包括市府拿出公共土地长期吸引私营开发商修建可负担屋；市府出资的直属政策局将较以往更深入的涉及土地购买及房屋开发过程；从养老基金、宗教团体及各种基金会融资，提供低利率的房屋兴建资金；通过增加租屋数量；在工业区、商业区及运输网络沿线兴建更多房屋；简化向发展商批出新地盘申请程序；由非盈利机构管理土地信托的公共土地。
报告建议市府接纳更多房型
另外，报告还提出市府应接受更多的房屋形式，例如联排住宅、堆叠的联排屋，允许设立更多的套间。而加拿大线Marine Drive站附近的Marpole社区，就正在考虑采用多房型模式，该区域已被批准兴建联排住宅。报告中强调，目前大温地区并未接受多种房型选择，各城市在套间数量上也有严格的限制，为此小组将会把高密度区建成多房型选择，作为首要推进的目标。报告还希望市府鼓励教堂、医疗机构或教育机构将所拥有的空地，捐出兴建租屋。
罗品信表示，稍后将通过网络、社交媒体等方式征集公众建议，预计将于9月出台最终报告。报告中未预计将会有多少租屋和廉租屋将被兴建，但是罗品信相信其中多条建议将会在秋季被最终接纳。 ◇
责任编辑：邓林
