【大纪元2012年07月27日讯】（大纪元记者林依珊综合报导）调查显示，香港中环地区商办租金已位居全球十大商业区首位，27日传出，一家瑞典流行服饰零售业者H&M在港旗舰店，将受商铺租金飙涨影响关门大吉。而港大一项研究显示，香港居民的整体生活素质因租金影响急速下降。
全球地产咨询服务商世邦魏理仕（CBRE）日前发布2012年7月年度分析报告显示，世界10大商业地产区租金香港居首，成为世界“最昂贵”的商业地产区，年租金平均为每平方米2677美元，超过居于第二位和第三位的伦敦西区和东京银座，以及分别名列第四与第五的北京建国门CBD和莫斯科商业区。
而商用不动产经纪公司高力国际（Colliers International）日前也发布消息说，中环店面租金光今年第1季就攀涨6%，目前位居全球第2贵，2014年将超纽约成全球之冠。
服饰业港旗舰店将关闭
随着香港商办租金节节高升，根据“华尔街日报”报导，一家瑞典平价服饰业者H&M，5年前在港市中心风光开幕的旗舰店，将因店租飙升而关门大吉。
报导称，这家瑞典流行服饰零售业者2007年在香港中环开设第1家大陆分店时，广受各界瞩目，消费者甚至在店外排队数天形成抢购热潮。
H&M表示，将于2013年秋季关闭中环这家占地3万平方英尺的商店，这间店的所有员工将调派H&M在港的其他店面。
H&M中环旗舰店将改换西班牙流行时装零售商─Zara进驻。Zara估计每个月将支付约140万美元租金，比H&M之前的租金还高1倍。
港整体生活素质去年急降
香港中文大学日前公布一项“2011年香港生活素质指数”，调查发现去年香港整体生活素质急降，当中元凶正是港人负担物业能力，和实质租金指数，同时创下历年新低。
研究发现，去年香港经济表现最差，跌至有调查以来最低水平；同时，港人置业能力也大跌144%，而负担租金能力也减低14.29%。
中大经济学系副教授庄太量举例，以一个400平方英尺（约37平方米）的市区单位为例，收入为每月入息中位数的2万港元，即使不饮不食全数拿去供楼，仍需11.44年才供完。
（责任编辑：李晓清）
