【大纪元2013年01月11日讯】（大纪元记者高强编译报导）达福地区第四季度公寓租赁上升，公寓单位出租的净增长超过1,900个。根据MPF Research周四报告，随着第四季度公寓需求的_升，北德州2012年全年的公寓单位出租净增长数字达到9,382个。
这一数字超过去年本地区新建成供出租的7,460个公寓单位。换言之，公寓建成速度仍跟不上需求的增长。总体而言，在2012年年底，北德州的公寓入住率接近94%，与第三季度基本持平。
通常在每年的最后几个月份，公寓出租都会比较疲弱，但今年第四季达福地区的净出租数字却和第三季度基本持平。
尽管公寓需求上升，但由于同时有数以千计的新公寓单位推出市场，所以2012年公寓租金的增长速度有所放缓。达福地区2012年公寓的平均租金上涨了2.8%，相比之下，2011年公寓租金的升幅为4.7%。在过去的三年内，达福地区的公寓租金上涨了8.5%。而在那之前，即2008年和2009年，由于经济衰退对租户的影响，公寓租金不升反降。
在去年第四季度，本地区的公寓平均月租金达到853美元的历史新高。而在达拉斯最热门的住宅小区内的新公寓，租金可以高达1,500美元以上。房地产专家透露，在过去一年，各种类型的公寓及大多数的住宅区，租金上升的趋势都十分一致。
在2012年年底，达福地区仍然是全美公寓建设数量最多的地区，共有19,930个公寓单位在建造中。其他公寓建设较多的地区还有华盛顿特区，有16,887个公寓单位在建，纽约市则有15,389个公寓单位在建设中，奥斯汀也有12,470个在建公寓单位。
在北德州，有接近13,000个在建公寓单位将在今年之内建成启用。 ◇
