【大纪元10月1日报导】（中央社台北1日电）德意志银行（Deutsche Bank AG）指出，在日本政府证实提高消费税的计划，削弱购屋需求后，未来6个月日本不动产股可能最多大跌30%。
日本上次宣布提高消费税是在1996年6月，东证不动产指数中的日本房地产开发股6个月左右挫跌23%，当时消费税提高两个百分点至5%。日本首相安倍晋三（Shinzo Abe）今天表示，政府将于明年4月将消费税上调至8%。2015年可能会增至10%。
德银驻东京的不动产分析师大谷洋司（Yoji Otani）表示，房地产开发股这次跌幅可能会更深，因为税率升幅较大。他自2010年将房地产开发股投资等级列为加码后，今年9月20日则调降等级。
大谷洋司说：“过去3年我都看好不动产股，但现在很难看到他们会有进一步涨幅。当政府在1996年6月宣布提高消费税后，股市开始挫跌。我预期这次会出现类似的走势。”
首相安倍为了抑制达国内生产毛额（GDP）逾1倍的国家负债，今天宣布提高税率的决定，为1997年来首度加税。买1间新公寓要价5130万日圆（52.4万美元），这是东京的平均房价，但消费税提高后购屋者将必须再支付150万日圆。
1997年加税的举措和亚洲金融危机，使日本经济陷入连3季萎缩的泥淖。
根据日本国土交通省，1996年新屋开工量增至160万户，在消费税调高后新屋开工连两年下滑。最近不动产需求不断攀升，因潜在买家欲在增税前购屋。国土交通省资料显示，7月月度新屋开工折合年率扬升至97.5万户，写下1994年2月以来最长的增幅纪录。（译者：中央社陈昱婷）
