【大纪元2013年11月01日讯】（大纪元记者刘菲阿罕布拉市报导）2010年奥巴马政府拨款76亿救助受房市泡沫破裂冲击最大的18个州，加州作为重灾区获得20亿美元，州政府并专门设立了“加州保住家园”（Keep Your Home California，简称KYHC）计划，以帮助陷入财政危机的加州房主们申请联邦补助，保住自己的住房。然而面对成千上万房屋被法拍的居民，该计划至今只用掉了4.02亿美元，帮助了2万9,344名房主，还有80%的救市金无法发出。
加州并非唯一，据联邦不良资产救助计划（TARP）特别督察员周二（29日）发布的报告，截止6月30日，18个获得救市金的州总共只花掉17亿美元，占总数的22%，帮助了不到12.7万房主，同时耗费了3.085亿美元的管理开销。
对此，加州众议院住房及社区发展委员会主席周本立（Ed Chau）说：“如果我们不能把救助金在未来4年内全部分发出去，余款就必须归还给联邦政府。”
加州众议院银行及金融委员会主席罗杰‧迪肯森（Roger Dickinson）表示：“尽管经济有好转，但很多房主还在挣扎支付房贷。举办听证会的目的就是确认计划实施的障碍或机会，以帮助更多的房主。”
为跟踪和监督KYHC的实施，10月29日（星期二），周本立和迪肯森在阿罕布拉市政厅联合主持“加州保住家园”计划听证会，听取了来自加州房屋财务管理局（California Housing Finance Agency）和银行及住房咨询中心的代表的报告。
加州的救市计划提供包括给溺水房主的降低本金和给失业房主提供援助等四项内容。自从2011年推出后，该计划已经多次放宽规则，如起初，如果房主通过再贷款或净值贷款从房子里取过现金将被排除在外，现在这个限制已经被废除。
从下周一（11月4日）开始，KYHC计划将再次放宽限制。
失业救助
就业不足（underemployed）、失业救济金失效或过期30天以内、收到违约通知不超过60天的失业房主也有资格申请救助。
为帮助失业房主，KYHC计划将支付月供的100%（最多3千美元），共长达12个月。房主在申请救助时必须处于领取失业救济金期间或者过期不超过30天。之后房主即便耗尽了失业救济金，只要还没找到工作或者只找到简单/临时工作，仍可以继续享用贷款援助，直到12个月期满。
减低本金
对所欠贷款超过房屋价值105%的溺水房主，KYHC计划将提供高达10万美元降低本金，以将贷款和房屋价值之比降至105%。
现有规则要求，溺水房主必须提供遇到经济困难的证明，如裁员、离婚或者医疗账单。从下周一开始，如果所欠贷款和房屋价值之比超过140%本身即可算作遇到“困难”，无需再证明其他。
对此，加州房屋财务管理局立法主任黛安‧理查森（Diane Richardson）说：“我们认为如果你严重溺水，那就是困难。”
为救助这类溺水房主，KYHC计划将把房主的贷款销账最多10万美元，以让贷款对房屋价值比例降至105%，月供不超过收入的38%。
欲申请“加州保住家园”计划救助，可电888-954-5337，或上网查询www.keepyourhomecalifornia.org/。目前有40家机构参与“加州保住家园”计划，为房主提供咨询服务。◇
