【大紀元2013年11月01日訊】（大紀元記者劉菲阿罕布拉市報導）2010年奧巴馬政府撥款76億救助受房市泡沫破裂衝擊最大的18個州，加州作為重災區獲得20億美元，州政府並專門設立了「加州保住家園」（Keep Your Home California，簡稱KYHC）計畫，以幫助陷入財政危機的加州房主們申請聯邦補助，保住自己的住房。然而面對成千上萬房屋被法拍的居民，該計畫至今只用掉了4.02億美元，幫助了2萬9,344名房主，還有80%的救市金無法發出。
加州並非唯一，據聯邦不良資產救助計畫（TARP）特別督察員週二（29日）發布的報告，截止6月30日，18個獲得救市金的州總共只花掉17億美元，占總數的22%，幫助了不到12.7萬房主，同時耗費了3.085億美元的管理開銷。
對此，加州眾議院住房及社區發展委員會主席周本立（Ed Chau）說：「如果我們不能把救助金在未來4年內全部分發出去，餘款就必須歸還給聯邦政府。」
加州眾議院銀行及金融委員會主席羅傑‧迪肯森（Roger Dickinson）表示：「儘管經濟有好轉，但很多房主還在掙扎支付房貸。舉辦聽證會的目的就是確認計畫實施的障礙或機會，以幫助更多的房主。」
為跟蹤和監督KYHC的實施，10月29日（星期二），周本立和迪肯森在阿罕布拉市政廳聯合主持「加州保住家園」計畫聽證會，聽取了來自加州房屋財務管理局（California Housing Finance Agency）和銀行及住房諮詢中心的代表的報告。
加州的救市計畫提供包括給溺水房主的降低本金和給失業房主提供援助等四項內容。自從2011年推出後，該計畫已經多次放寬規則，如起初，如果房主通過再貸款或淨值貸款從房子裡取過現金將被排除在外，現在這個限制已經被廢除。
從下週一（11月4日）開始，KYHC計畫將再次放寬限制。
失業救助
就業不足（underemployed）、失業救濟金失效或過期30天以內、收到違約通知不超過60天的失業房主也有資格申請救助。
為幫助失業房主，KYHC計畫將支付月供的100%（最多3千美元），共長達12個月。房主在申請救助時必須處於領取失業救濟金期間或者過期不超過30天。之後房主即便耗盡了失業救濟金，只要還沒找到工作或者只找到簡單/臨時工作，仍可以繼續享用貸款援助，直到12個月期滿。
減低本金
對所欠貸款超過房屋價值105%的溺水房主，KYHC計畫將提供高達10萬美元降低本金，以將貸款和房屋價值之比降至105%。
現有規則要求，溺水房主必須提供遇到經濟困難的證明，如裁員、離婚或者醫療賬單。從下週一開始，如果所欠貸款和房屋價值之比超過140%本身即可算作遇到「困難」，無需再證明其他。
對此，加州房屋財務管理局立法主任黛安‧理查森（Diane Richardson）說：「我們認為如果你嚴重溺水，那就是困難。」
為救助這類溺水房主，KYHC計畫將把房主的貸款銷帳最多10萬美元，以讓貸款對房屋價值比例降至105%，月供不超過收入的38%。
欲申請「加州保住家園」計畫救助，可電888-954-5337，或上網查詢www.keepyourhomecalifornia.org/。目前有40家機構參與「加州保住家園」計畫，為房主提供諮詢服務。◇
