【大纪元2013年11月02日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）最近加拿大按揭规则的变更，将令一些共管公寓买家有那么点苦不堪言。有专业人士称，眼见自己的一些客户，面对自己未来的家园，苦苦挣扎。
据CBC报导，多年以来公寓买家一直享有的预批按揭，使得买家们能够在大厦动土之前，获得满心欢喜的贷款利率。但是，全新联邦借贷规则意味着，自以为新家园在手的买家将面对崭新的现实。
按揭经纪人Jake Abramowicz认为，过去四年里，最长还款期限已经从40年降低至25年；不仅如此，突然间，2009年启动的预批按揭不复存在。对买家而言，他们 要么提供更多的收入证明，要么加大首付款。如果购房者无法做出必要的调整，他们可能会陷入失去购房押金的窘境。Abramowicz称，陷入此种窘境的买 家，正在“尽他们所能”，以确保公寓按合约交割。诸如，出售资产、现有物业再融资或求亲告友，以获得资金。
多伦多房地产律师Oksana Miroutenko表示，她相信，她的客户中有10 ％正在动用额外资金，仓皇应对。但仍然不排除，有买家可能面临最终被开发商起诉的命运。她说：“如果市场状态不佳，开发商需将物业再出售，如果再售价低于 原先售价，那么开发商就有权起诉原买家，以寻回差价。”
业内专业人士称，他们不认为预批按揭不再执行，将造成普遍的问题。但是，未来几年，随着成千上万的公寓单元交付使用，潜在的问题也许会膨胀。
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