【大纪元2013年12月16日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）悉尼继续引领春季房地产销售。数据显示10月份最后一周，在797起拍卖会上，达到76.8％的成交率。
据每日电讯报报导，RP数据（RP Data）当周获得的数据结果显示，尽管墨尔本在春季销售中成交率是首次跌破80%，但悉尼仍领先墨尔本。墨尔本的成交率为71.2％。
阿德莱德重返80％的成交率，6个多月来首次在排名上击败悉尼获得首位，但该市只有80个拍卖活动。
这个强劲周显示，在悉尼中位房价上升了0.4%，也使截至到目前为止的2013年令人印象深刻的增长了13%；与2012年的同周相比增长了11.8％。
悉尼也远领先于其它主要省会城市。墨尔本在2013年经历了一波最高的增长，为8.4％；柏斯排第三，增长了5.6％。 布里斯本和阿德莱德的增长率继续持平，分别3.2％和1.3％。
这个周六，在Leichhardt区一处位于Burfitt街66号的护墙板房出售，售价为151.7万澳元，比底价高出19.2万澳元。
这座三居室的房产引发了人们的浓厚兴趣，最后被一户在2008年该房子在上次拍卖中失利的家庭拍得。
安南岱尔（Annandale）区百丽物业（Belle Property）公司的克拉克（Rob Clarke）说：“对于这栋没有停车位的房子来说， 是一个巨大惊奇。卖家感到非常惊喜，买家非常兴奋。”
一处位于威斯特米德（Westmead）区的Houison街40A号的房产以96万澳元售出，高出底价6万澳元。现场拍卖时有120人到场观看18位投标人竞拍该房。
首次购房者终于采取行动了。 在滨城（Bankstown）的波茨山（Potts Hill）总体规划社区的新公寓套房销售中， 有50％以上公寓套房由他们购得。 这个社区总共有96间公寓套房上市，两间卧室套房从44万澳元起价，三间卧室套房从48万澳元起价。
这个比例代表着最近趋势的扭转转。 在2013年的大部分时间里，市场上缺少悉尼的年轻买家。
西澳银行（Bankwest）最近发布的首次买家存款报告显示，在过去的一年中，纽省只有16,577栋房产是由首次购房者买下。 就此之前一年的购买数量为29,590栋，下降了44％。
西澳银行零售部总经理里德（Mark Reid）说：“2012年10月，纽省和昆省取消了首次购房补助（FHOG）似乎有共同点，两省首次购房者的活动都明显下降。”
少数活跃在市场上的首次购房者基本上都是买新公寓套房和供应的土地，这个部分仍有首次购房补助和印花税优惠。
波茨山发展项目距离市中心只有21公里，比更远地方的新发展项目吸引了更多的买家的兴趣。
城市增长纽省发言人沙利文（Robert Sullivan）说：“在滨城地区，购买靠近火车和公交车线路、购物区和学校的新房产的机会有限。”
往西的德鲁伊特山（Mount Druitt）在10月份的第3周成为了悉尼最新的百万元郊区。 一座位于Wehlow街68的三间卧室房子卖出了106.6万澳元。
该房产的面积是使价格攀昇百万的驱动因素。 这个只是普通的房子的大院占地2,024平方米，有可能兴建五座房子的潜力。
而悉尼内城区的市场也依然火爆。 萨里山（Surry Hills）的一对房产在预计的拍卖日期前就双双被抢购走。
位于戈本（Goulburn）街168号附6号一座公寓一卧室套房的，在上市24小时之内就以63万澳元出售。将自住的买家被该楼房的面积所吸引，这座公寓有108平方米，在该区是罕见的。
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