【大纪元2013年03月01日讯】（大纪元记者林怡香港报导）针对炽热楼市，港府再出招，昨日突然宣布将于2013/14 年度取消由99 年开始实施的勾地机制，取回土地供应主动权，表明会继续按季主动卖地，令市场更平稳发展，并强调必要时会再出招抑制楼市。
发展局局长陈茂波表示，政府已掌握土地供应的主导权，有人误解发展商不勾地会影响住宅供应，为了消除这个误解，政府将在2013/14 年度取消勾地机制。政府将在每季前公布主动出售的土地，进行招标或拍卖，“我们不需要等任何发展商勾地，政府可以出售的土地，将由政府全部因应当时市场的需要而主动出售，确保在最大程度上增加土地供应。政府会继续密切留意最新的情况，在必要的时候会毫不犹疑争取进一步调控楼市的措施。”
必要时进一步调控楼市
他又强调，政府会继续加大力度增加土地供应数量和速度，“同时加快审批地产商的预售楼花申请，未来一年政府如果物色到额外可以供应出售的土地，我们都会尽快主动出售。”
勾地表制度是14 年前亚洲金融风暴之后推出，由对指定土地感兴趣的单位向政府表明购买意向，并承诺愿意支付的土地价格。其后港府更一度取消主动卖地，将土地供应权全部交给地产商，但近年勾地的数目大幅下跌。陈茂波说：“过往两年2011/12 一幅，2012/13 两幅，如果是自从有勾地表以来，总共勾了58 幅，其中49 幅是住宅用地，这是自从1999 年到现在。”
陈茂波又说，勾地表制度实施以来的头6 年，发展商并无勾地，自从2010 年政府主动卖地后，发展商亦只是主动勾过3 幅地，他称坊间有误解，以为发展商不勾地的话，政府便会失去土地供应的主导权。
在2011/12年度，政府出售27 幅住宅用地，可兴建7,600个单位，其中26 幅由政府主动出售，地产商勾地只占1 幅，只可兴建数个单位。在2012/13 年度，政府出售24 幅住宅用地，可兴建8,200 个单位，其中主动出售为22 幅，发展商勾地只有2 幅，只可建百多个单位。
新年度增28 幅住宅地
未来一年政府将会出售46幅住宅地皮，3 幅位于港岛，10幅位于九龙，剩下33 幅就在新界，预计提供13,600 个私楼单位，其中28 幅是新推出的土地。未来一季，政府会先出售7 幅地皮，共提供2,400 个住宅单位，其中位于将军澳的两幅及屯门的一幅，会加入“限量”条款。
陈茂波说，在2012/13 年度，所有土地供应可兴建19,300个单位，如加上天水围轻铁站上盖的1,000 多个单位，约有20,800 个，所以土地供应较预期少了一些。
他又说，下月会有两幅启德用地用作港人港地先导计划的招标，未来两年会视乎招标及市场情况，再决定哪些用地加入港人港地条款。
另一方面，被问到天水围天荣项目流标后会否调低补地价，地政总署署长甯汉豪表示，不会因应市场的反应，加大或调低市价的估值。
对于政府突然宣布新年度开始会取消勾地机制，发展商新鸿基地产主席郭炳联表示支持，认为有助稳定供应；但亦有发展商表示会降低选择地皮的弹性。地产建设商会相信，取消勾地制度不会影响市况和发展商未来增加土地储备的计划。
有学者就估计，取消勾地表是政府向发展商表明决心加大供应，估计最终会恢复定期公开拍卖。◇
