南加3月份房价继续上扬

【大纪元2013年04月20日讯】（大纪元记者夏君编译报导）周三 (4月17日)，据DataQuick公司一份市场跟踪报告，3月份南加州住房价格创下了近5年来的最高水平。这主要归因于法拍屋数量的减少和高价位住宅销量的增加。
　　
DataQuick公司的数据显示，3月份南加州房屋中价为34.55 万美元，与去年同期的28 万美元相比，增长了23.4％。这是自2008年7月达到34.8 万美元以来的最高价。
　　
房价的持续上扬进一步证明了住宅房地产市场正在远离大萧条。
　　
洛杉矶凯瑟经济研究中心首席经济学家罗伯特‧克雷罕滋 (Robert Kleinhenz) 指出，我们所看到的3月份南加房屋中价已达到了2008年金融危机开始时的价格水平。此外，3月份房价的升势与过去几个月的变化格局是一致的，且与全美房 市好转的趋势也是一致的。
　　
根据DataQuick公司的报告，3月份南加共售出房屋20,581户，比去年同期的19,953 户增长了3.1％，比2月份的15,945户增长了29.1％。
　　
3月份洛杉矶县的房屋中价为38万美元， 比去年同期的30.6 万美元增加了24.2％，这是自2008年8月达到38万美元以来的最高水平。3月份洛杉矶县的房屋销售额为6,962户，比去年同期的6,772 户增长了2.8％。
　　
3月份圣贝纳迪诺县的房屋中价为19万美元，比去年同期的15万美元增加了26.7％，这是自2008年10月达到20万美元以来的最高水平。3月份该县的房屋销售额为2,406户，比去年同期的2,512户下降了4.2％。
　　
3月份河滨县的房屋中价为24.5万美元，比去年同期的20 万美元增加了22.5％，这是自2008年8月达到24.745万美元以来的最高水平。3月份河滨县的房屋销售额为3,532 户，比去年同期的3,756 户下降了6％。
　　
DataQuick公司总裁约翰‧沃尔什 (John Walsh)在一份声明指出，这一年来住房市场的复苏迹象十分显着。就在去年此时还有人坐在场外持观望态度，他们等待着经济已复苏的确切信号。
　　
他说，“我们看到了很多被压抑的需求已得以释放，尤其是在那些多年来一直不景气的具中高档房价的街区”。
　　
3月份，高价位住宅销售长势喜人。3月份，房价在 30 万到 80 万美元之间的房屋销量比去年同期增长了29.5％； 房价在 50万美元以上的房屋销量增长了40.2％；房价在 80万美元以上的房屋销量增长了33.4％。
　　
3月份，南加州法拍屋销售所占份额为13.9％，相比于2月份的16.2％和上年同期的31.5％，法拍屋数量已明显减少。这是自2007年9月达到13.6％以来的最低水平。
　　
2009年2月南加州法拍屋销售所占市场份额最高，为56.7％。
　　
3月份，南加短卖屋所占市场份额为21.5％，低于2月份的22.3％和去年同期的24.6％。
　　
3月份，现金购房者占市场份额的34.1％，虽低于创纪录的2月份 (36.9％)，但高于去年同期的32.4％。
　　
DataQuick公司的分析师安佐‧乐佩支 (Andrew LePage) 认为，钟摆已经走向正常。这是今年第一个正常的报告。他觉得冬季往往不正常，因为只有一小部分人考虑购屋。◇