【大纪元2013年08月18日讯】居住在大费城地区，您想投资房地产，或您有学龄孩子，想知道在哪里买房既方便华人生活学区又好？让我们来听一听高鹏地产经纪人的分析。
高鹏地产（PrinXess Realty）经纪人王仰恩（Henry Wang）和搭档宋莹(Ying Song)对蒙哥马利郡（Montgomery），巴克斯郡（Bucks）以及德拉华郡（Delaware）的房地产市场非常熟悉。王仰恩毕业于纽约的宾汉顿大学（Binghamton University）机电工程专业，后在费城的爵硕（Drexel）大学获得硕士双学位，并成为一名工程师。他在5年前还未成为房地产经纪人时就对房地产投资产生了兴趣，并开始在大费城地区投资房地产，最后干脆做起了房地产经纪人。宋莹3年前从弗吉尼亚搬到费城，教育学专业毕业的她也开始做房地产经纪。或许是学习教育学的缘故，宋莹既耐心又细心。
现在是投资房市的最好时机
投资房地产使得王仰恩积累了房产投资的第一手经验。他表示，因为自己本身就在投资房地产，所以对于投资房地产整个过程非常熟悉。他说，就目前房市而言，应该还是最好的投资时机，“目前利率已停止上扬，逐渐平稳下来，尽管利率回升从3%点多到4%点多，但在历史上这还是属于低点，并且从长远来看房市应还会呈上升趋势，只是可能没有今年这么快。未来几年房市还会上升，所以现在还是最好的投资时机。今年以来，蒙哥马利郡，巴克斯郡以及德拉华郡房市已经开始回暖，房价提升很多，费城一些比较抢手的地方今年房价上扬有10到20个百分点。”
多单元房回报率高
投资房地产之前，一定要做研究，无论投资大小，回报率都是一个很重要的考虑。王仰恩表示，多单元房回报率高。他说：“买多单元的房子回报率比独立房高。” 其实房地产投资并非很难，如果自己需买房居住其实就可以考虑投资。王仰恩说：“出租是一个合算的投资，买多单元的房子，可以自己住一个，再将其它单元租给别人。这样，其实是房客帮您付贷款。目前在费城买新房还享有减税优惠”。
别错过短售房
高鹏地产经纪人高佩珮 （Stacie M. Cao）小姐除做一般的房屋中介外，还专精房屋短售，她在这方面有丰富的经验。高佩珮小姐表示，房屋短售通常是指房屋的贷款额高于房屋实际的市场价，而房主又无能力支付每月按揭。如果银行有很多这样的不良房屋贷款，就会想法及早脱手。高佩珮小姐说：“现在市场上有很多便宜房子。对那些喜欢动手装修房屋的人来说，买短售房是一个不错的投资选择。他们可以低价买进，翻修后再卖出去，或出租出去。”
买好学区的房
好学区的房子升值快，是投资的好选择。有学龄儿童的家庭，想要买高尚区、好学区的房子去哪里找呢？王仰恩和宋莹表示，蒙哥马利郡，巴克斯郡，切斯特郡（Chester）的不少地区，环境好，地大，房子新，居民素质高，学区比费城好，他们说：“费城附近巴克斯学区应是最好的，切斯特郡有的地方也很好，还有一些地方学区好但离费城远。尤其蒙哥马利郡不但学区好，在北维尔郡(North Wales)还有亚洲超市ASSI，附近还有一个大的购物中心，有whole foods, Trader Joe’s ，Giant等等，附近还有Walmart等各种超市，非常方便。”
高鹏地产提供房地产投资一条龙服务，不但帮您找房，买房，还可以帮您管理出租。高鹏地产经纪表示，各种房子，无论是新房旧房，还是商业用房，或多户型，他们都经营。如果需要，他们还有合作贷款经纪，如果您贷款有困难的话，比如金额高等等，您都会得到帮助。
费城高鹏地产
地址：7921 Bustleton Ave. Phila., PA 19152
电话：高佩珮917-892-0233 （粤、英）
宋莹267-372-1680 （国语）
王仰恩 484-326-1706 （福州话、国语）
