【大纪元2013年08月22日讯】（大纪元记者曾嘉连香港报导）澳门旅游业畅旺，获国际品牌争相进驻，中区铺市屡录大额租务成交，地铺呎租已破1,000元新高。在游客必到的世界文化遗产景点大三巴牌坊地段，有业主乘势推出一幢二级文物建筑作环球招商，希望获国际级大型品牌垂青。若全幢承租，月租可高达400万元，创单一街铺租金新高。
推出环球招商的澳门牌坊广场购物旅游中心，俗称“黄屋仔”，是二级文物，位于澳门中区大三巴牌坊前广场，邻近大炮台、圣安多尼教堂等11个游客必到的世界遗产建筑群。“黄屋仔”现由澳门政府部门租用，推展文化、创意、茶故事等项目，租约到明年1月1日届满，业主遂推出整幢物业环球招商，希望吸纳跨国大型品牌进驻。
地段极矜贵 物色优质租户
该项目的建筑面积合共31,406平方呎，楼高六层，由三层地库、地铺及楼上两层组成，可以全幢租用，也可以分拆租用，意向平均呎租约170元。若全幢出租，月租可达400万元，将创出全澳门单一街铺租金新高。
其中一家获委托作为招商代表的中原地产（工商铺），首次港澳两地合作，以吸纳更多首次涉足澳门零售市场的大型品牌。澳门中原氹仔区及工商铺高级区域营业董事何兆恒表示，大三巴地段的地位近年愈见显着，而“黄屋仔”建筑历史背景强，铺位楼面面积大，今次放租实属罕见。
业主的意向是吸引跨国大型品牌承租，希望物色更多优质租户供选择。何兆恒说，目前香港铺租已升至全球之首，澳门亦同样受惠；加上澳门与香港消费模式相若，相信会吸引国际超级品牌进驻。
旅游业带旺租务 街道变化大
近年澳门旅客数字稳定增长，2012年入境旅客人次达2,808万，今年上半年已有1,414万人次，较去年同期升4%；旅客消费方面，过去3年均录得增长，2013年第二季旅客总消费（撇除博彩）高达139亿元，较去年同期大增23%，人均消费1,973元，超过一半是用于购物消费。
何兆恒指，随着澳门旅游业越来越兴旺，商铺租务更加炽热，令多条位处旅游消费热点的街道出现很大变化：殷皇子大马路至新马路头段，有30多家珠宝品牌进驻，堪称“珠宝街”；板樟堂区则以时装、化妆品和电讯为主，一铺难求。
大品牌争相进驻，令澳门铺租升幅十分惊人。目前全澳门租金最贵的铺位位于板樟堂前地，由水晶品牌Swarovski租用，月租达250万元，逾1,000元的呎租已创出新高。市场消息更称，一个服装品牌已签订临时合约，租用附近一个大型铺位，月租达300万元。
传统老店退场 租金暴升
不少原有租户和传统商铺则黯然退场。卖草地街一个1,800呎铺位，由Body Shop易手至高级品牌Lancôme，月租由16万暴升至140万元；大三巴街一个约1,300呎地铺，原本是传统风筝店，现以16万元租给手信连锁店美珍香；卖草地街原属猪扒包店小泉居的1,800呎铺位，亦已由鞋业连锁店Le Saunda接手，铺租从16万元升至65万元，升幅306%。现在要在澳门物色优质铺位，已非易事。
