【大纪元2014年01月15日讯】（大纪元时报胡思仁报道）香港置业昨日（13日）招开全年工商铺市况回顾及展望发布会，指出双倍印花税辣招对工商铺市场亦造成严重打击。200万以下的物业所缴印花税由100元增至交易额的1.5%，其它金额的物业所缴印花税则全面增加一倍，用家及投资者入场费上升，同时炒卖活动剧减。
整体工商铺物业成交量则急挫45.2%，成交跌幅创历年新高，2013年注册量不足一万宗，仅录9,892宗，较去年18,035宗跌近一半。总注册金额约1,077亿元，按年大跌近四成。若按每季注册数字分析，辣招后第二季起，连续三季注册量低于2千宗，全年交投集中在首季，录5,436宗。美联及港置工商铺行政总裁黄汉成相信政府今年不会撤招，息口亦不会有太大的变化，资金将充斥市场，而且买家以用家为主，对工商铺市场市况抱乐观态度，预计未来工商铺整体注册量将为每月400至500宗。
香港置业至尊工商区域营业董事黄宝伟表示，辣招对工厦打击最大， 工厦全年注册量大跌近55%，创历年最大跌幅。去年工厦成交注册量约4,141宗，较2012年注册量9,223宗，余下不足一半。去年注册金额约289.5亿元，按年亦跌逾四成。
他预料今年每月工厦注册量企稳约200宗，价格则跌约 5至10%。不过，辣招未见影响租务成交，预料租金走势平稳发展，将跌约0至5%。
商厦方面，去年全年商厦注册量约1,593宗，按年下跌47%。而注册金额约250.5亿元，按年跌45%，为98后最大跌幅。香港置业至尊商业区域营业董事郭汉钊认为乙厦入场门槛较低，受辣招影响较小，投资者转而吸纳乙厦，令甲乙厦平均呎价差幅收窄。
2013年全港指标甲厦平均呎价17,763元，按年跌4.4%；而指标乙厦平均呎价9,785元，按年升幅5.1%；甲乙厦平均呎价差幅则由2012年的9,270元跌至7,978元。2013年全幢商厦成交量仅得23宗，按年下跌34.3%，成交金额只录得197.4亿元，按年跌28.9%。他预计未来商厦市场每月注册量仅维持约 150宗，呎价有约3至5%上落的波幅，租金则持续偏软，料有5%跌幅。
郭续指甲级供应整体在新九龙区，市场以用家为主，供求稳定；乙级写字楼被地下铺进占，在求过于供的情况，今年乙级写字楼出路将会较大，而新九龙区甲级写字楼要取决于大业主定价取态才知情况如何。
商铺方面，注册量全年共录得约4,095宗，与2012年5,784宗，按年仅下跌29%，注册金额方面，则录得约480亿元，较2012年的802.9亿下跌约四成。
香港置业至尊旺铺营业董事林伟文预料，在自由行带动下，零售业市道畅旺，一线街铺租金可望平稳发展，2014年商铺每月注册量维持约200宗水平。有报道指出二线铺位空置情况严重，林指出相信问题于过年后仍会持续，但预计将会有商家从一线退守二线铺位，填补空缺。◇
