【大纪元2014年02月12日讯】（大纪元记者高洁渥太华编译报导）2014年，新的按揭规则可能会对你的房屋贷款带来很大影响，让我们一起来分析一下政府的新按揭政策。
政府允许购房者以房屋作抵押贷款，款额可多达房价的95%。然而，联邦政府似乎认为房地产存在巨大的泡沫（有些报告称房地产价格比实际价值高出20 ％），这个泡沫在不久的将来将会破裂，因此抵押的房产有可能不能支付这个95 ％的抵押贷款。
政府还要求所有购房首付不到20 ％的购房者必须通过加拿大按揭及房屋公司（CMHC ）或其经营的私营部门购买按揭保险。此保险是用来保护贷款机构可能面临的违约损失，但却由消费者支付。更糟的是，保费通常添加到你的房屋按揭贷款里面，你不得不为此支付利息。
如今，政府已经改变了抵押贷款的政策，最高只能借贷房价的80 ％。换句话说，如果你3年前买了房子，但又积累了其它债务（如汽车贷款，合并贷款），你可以以房子做抵押来借贷抵押贷款，用所得到的现金支付那些利息较高的贷款如信用卡和汽车贷款等。不久前，你还可以借贷房价的90％-95%，但现在这个数字变成了80%。
民间借贷也一直存在，但利率也许比你想象的高，并且高利率也许会保持较长时间。因此，你的贷款承受能力也会因此而减少。
在过去，一些银行也许会借贷超过你借贷资格的贷款数额给你，然而现在大多数贷款机构要求你必须证明合法收入！过去，一旦你得到了按揭批准而得到贷款，几年后按揭到期后你可以自动得到新的贷款而不需要重新审核。但是这个规定现在也有变化，在按揭到期后你必须重新申请贷款并提供合法收入证明。假如说夫妻一方决定不工作在家里带孩子、或你决定辞去目前工作开始自己的生意，这些都会对房贷和更新到期贷款带来影响。
（责任编辑：岳东卿）
