【大纪元2014年05月30日讯】（大纪元记者李子容纽约报导）史丹顿岛有着免费的轮渡，优美的风光，但在纽约地产市场里一直处于边缘位置。随着彭博时期推动的几大建设项目将在近年内完工，史丹顿岛北岸地产市场也日渐火热，投资人和房主们都对这里的前景看好。房价上升，房主不愿出售，等待房产进一步升值。
大型建设项目已经开工
在史丹顿岛北岸轮渡码头所在的圣乔治地区(St. George)，一座高625英尺 、全球最高的摩天轮——“纽约轮”(New York Wheel)将拔地而起，旁边是一个100万平方英尺多用途商业零售中心，包括酒店、影院还有一个大型品牌直销店(Empire Outlets Mall)；紧邻轮渡码头还有一个面积3英亩、造价2亿的多用途开发项目Lighthouse Point；附近的原海军母港（Homeport）将建900套住宅、三万平方英尺的商业零售面积，600个车位的停车场，此外还有一个滨水大道（ Esplanade）和公园。
毫无疑问，这些项目建成后，周边环境会大为改观并将带来大批游客和住户，史丹顿岛北岸的地产价格会进一步上涨。
房价已经上涨 房主仍不愿出售
位于圣乔治的地产经纪人约翰．皮特罗(John Pitera)说，“过去一年半以来，对圣乔治地区的房产需求大幅上升。”
这一地区的另一个地产经纪罗伯特．费兹赛门(Robert Fitzsimmons)表示，“毫无疑问，圣乔治地区的所有房屋价格都在上涨。”他还表示，目前市场上销售的房子很少，房主们都等待着这一地区转型后价格的上升。
根据纽约房地产理事会(REBNY)最近发表的一季度报告，史丹顿岛今年一季度房屋销量为987套，比去年同期上升了16%，销售总价为4.03亿，比去年同期增长9.18%。平均价格为40.8万，同比下降了6%，但显然是销售了更多低价房屋所致，并不代表房价下跌。从每平方英尺均价的数据可以看出，一季度每平方英尺均价为$266，比去年同期还上升了3%。
根据纽约楼宇局(DOB) 的数据，2013年史丹顿岛建房执照批准数量的增长幅度也很大，从673套增长到1,200套，涨幅为78%。
最新康斗公寓
目前在史丹顿岛北岸，需求量最大的是康斗公寓。
5月13日刚刚正式发售的康斗楼盘The Accolade，100套公寓里已有近30%售出，顶层的公寓售价更是超过了100万美元。这座十层的大楼座落在北岸圣乔治地区的 Bay Street Landing，步行就可到达轮渡码头。
开发商Meadow Partners在本地区的另一个康斗楼盘The Pointe已经全部卖出，该楼盘有57套公寓。
“The Pointe的成功进一步证明目前对这一地区的关注，以及大规模的公共和私人投资活动。”The Accolade的独家销售代理，The Marketing Directors的总裁杰奎琳．娥高( Jacqueline Urgo)指出，“The Accolade抓住了这一势头并且给圣乔治地区的发展带来了更多信心。The Accolade带来了史丹顿岛前所未有的奢华，可以和曼哈顿和布鲁克林的高端公寓相媲美。”
（责任编辑：李海）
