【大纪元2014年05月09日讯】（大纪元记者岳青综合报导）中共国土资源部日前发布消息称，经中央编办批复，国土资源部正式挂牌成立不动产登记局。大陆专家认为，这触动既得利益及强势群体利益。据悉，官员在暗中处理房产。
据新京报报导，5月7日，国土资源部办公厅下发了《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》。《通知》称，在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子，承担监督全国的土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作。
2013年11月20日，中共国务院第31次常务会议要求整合不动产登记职责，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土部一个部门承担。
国土资源部还给出了不动产统一登记制度时间表。在2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行。此外，不动产登记条例也将在6月底前出台。
触动既得利益及强势群体利益
中国政法大学财税金融法研究所教授施正文认为，推进不动产登记目前最大的障碍是部门利益与既得利益。
目前不动产管理分布在多个部门，含工商、房管、住建、国土等。“让一些部门把权力转移交给国土部门，他们可能狭隘地认为这会损害其利益而不积极配合。”目前中共分配制度比较混乱。“一些人的财产是通过灰色途径获取。不动产统一登记将意味着灰色违法收入显性化。” 施正文说。
贪腐官员“消化房子”仍易查处
施正文解释，不动产统一登记是逐步推进，按目前的时间表，是3到4年。“这期间有些官员可能使房子合法化或变相转给他人。”
此前，中国房地产学会副会长陈国强受访时曾表示，贪腐官员的房产可能登记在别人名下，“异地的尤其如此”。但他认为，如若贪腐官员成为调查对象，纪检部门获取证据查清案情还是比较容易的。若官员抛售房子是否会拉低房价？分析指，这种担心是存在的，但是否带来冲击，其力度还需要论证。
施正文解释，征收房产税首先要知道房屋的来源，但目前税务部门并不掌握居民的房源信息。不动产统一登记可提供更好的信息基础。
个人住房信息查询使用受控制
据悉，不动产登记的信息会保存在登记部门，查询及使用会受严格控制，即便有关部门统计住宅信息，也不意味着房产信息会无条件向社会开放。如个人没有触及法律或者成为被调查对象，房产掌握情况应不会向公众公开透明。
反腐对高端楼盘影响大 官员暗中处理房产。
今年以来，中国大陆房价降价风潮弥漫。业内人士认为，北京二手豪宅低价集中挂牌的现象，除市场因素外，或与反腐以及官员财产登记有关。
一个不愿具名的官员称，“最近反腐的风声紧、力度大，确实有些手头有多套房产的官员在暗中处理一部分房产。”
北京万科总经理毛大庆在最近一个内部交流会上透露，反腐败对高端楼盘的影响很大。某地级市公安局局长在北京找了44家门店挂卖他的二手房，他在北京的房子数量大概在1-2栋楼。
据《华夏时报》5月8日报导，近日，有业主挂牌出售的钓鱼台7号院一套豪宅，拟售总价为3700万元，低于市场价1000多万元。在北京几家知名二手房网站上，有多套钓鱼台7号院二手住宅挂牌出售，其中有几套标明“急售”房源。
有媒体报导，北京万国城上月有一套二手房源总价跳水近千万元成交。
（责任编辑：孙芸）
