【大纪元2014年07月10日讯】（大纪元记者林南综合报导）香港房屋价格5月创下历史新高后，业界观察家提高他们对香港2014年房价的预测，认为香港房地产行情将继续上扬。
香港差饷物业估价署（简称“差估署”）7月7日公布的数字显示，本年5月份住宅楼价指数报246.8，不但持续2个月上升，升幅更有扩大之势，按月上升0.8％，一举突破去年8月高位，创有记录以来的历史新高。
香港地产分类指数较3月低位累计上涨超过17%，现在处于去年11月以来的最高水平。
今次楼市升势，由买家入市带动，令中小型单位楼价增幅最大，加上5月份大型新盘推出带旺楼市，使香港的楼价升高。
路透社报导，香港中原地产预计房价将在第3季度自二月低位回升6%，并创下记录新高。去年该公司预计2014年楼价下滑5%。
由亿万富翁李嘉诚控制的长江实业，股价较2月低位上涨逾34%，而香港最大房地产开发商之一的新鸿基地产，其股份自三月以来上涨超过18%。
不过，投资银行对于大幅调整房屋价格的预测，仍持谨慎态度。
巴克莱房地产分析师Paul Louie坚持认为，香港楼价到2015年底将暴跌30%，其理由是住房负担能力低和加息预期高，两种因素叠加可能导致香港楼市崩盘。
Louie质疑近期的新房市场需求在未来一两年内能否持续下去。他说：“我们仍然认为香港房价难以负担，到2015年底我们将继续认为将有30％的调整。”
德意志银行物业分析师Jason Ching仍保持他对今年香港楼价下跌15％的预测。他说：“一旦被压抑的需求被耗尽，事情应该恢复正常，因为经济是一个问题，新的供应在上升，加息越来越靠近。”
（责任编辑：李玉）
