【大纪元2015年01月20日讯】（大纪元记者姚一彦丹麦报导）虽然丹麦的抵押贷款利率处于历史低水平，但是，房主在高兴之前，他们将会仔细计算一下费用，尤其是奉献率（the contribution rate）。
房产经济学知识中心（the Knowledge Centre for Housing Economics）秘书长里利格瑞（Curt Liliegreen）表示：“事实上，目前的奉献部分往往比贷款利息高很多。”
例如，贷款100万丹麦克朗（14万欧元）每年需支付2.3万克朗（3100欧元），但其中利息部分仅为1500克朗（200欧元），其余部分则是支付按揭贷款公司的费用。
业主以一种奉献的方式支付给贷款抵押信用机构，以作管理费。而奉献率却是由每一个抵押贷款机构自行设定的，且金额数往往取决于业主产权的大小，即风险较高的抵押贷款，所付奉献率也较高。
吞噬业主收益
2010年，抵押贷款机构从奉献费用里共获利125亿丹麦克朗（17亿欧元），而2013年这一数字上升到180亿克朗（24亿欧元）。2014年，这一数字预计将高达200亿丹麦克朗（27亿欧元）。
南丹麦大学（the University of Southern Denmark）房产经济学副教授斯卡科（Morten Skak）表示：“奉献率大幅上升，这显然吞掉了房主由于降息所获得的收益。”
这些费用中最高的是，当每次抵押贷款续期时支付的降息费。2014年预计信贷业仅仅从这一费用中就获利至少20亿克朗（2.68亿欧元），这意味着整体来讲，房主们除了支付利息外，每年还得支付超过220亿克朗（30亿欧元）的费用。
责任编辑：林彬
