【大纪元2015年01月23日讯】（大纪元记者高强编译报导）近期油价暴跌，一些分析家认为德州作为一个能源大州将会受到冲击，从而达拉斯地区房价不断攀升的势头将会终结。一些房地产投资者及贷款机构也往往把整个德州所有城市混为一谈，其实这样是不太明智的做法。
事实上达拉斯和休斯顿存在着相当大的不同，休斯顿无疑是美国的能源之都，但达拉斯却绝对不是，达拉斯是一个高科技、交通运输和金融的枢纽。
在过去几年当中，休斯顿作为全美石油和天然气的中心地位，让该市表现出色，能源业为该市创造了数以千计的就业机会，带来数百万平方英尺的房地产建筑，并吸引了数十万人迁移到南德州。然而今年的油价暴跌，却为该市带来刚刚相反的效果。
但达拉斯和休斯顿情况颇为不同，一方面，两个城市之间的距离并不近，大约和纽约到华盛顿DC之间的距离相当。而且，这两个城市的经济体系更是差之千里。
我们只需看看对两个城市的办公用地租赁情况的比较就可了解大概。
根据商业地产公司CBRE的数据，在过去四年中，能源公司的租赁占休斯顿办公室租赁增长的80%左右，而在达拉斯地区，能源公司的租赁仅占办公室租赁增长的5%。
该研究显示，达拉斯地区最大的办公室租赁增长来自保险业(占27%)，如State Farm保险公司，以及金融公司(占15%)。
尽管在石油业受冲击过程中，北德州的经济增长无疑也会放缓，但达拉斯地区和休斯顿及其周边城市并不在同一条船上。
责任编辑：李元
