【大纪元2015年10月14日讯】（大纪元记者潘在殊香港报导）美国是否加息等因素是否令楼市开始转淡一直是社会关注的话题。中原地产创办人施永青认为，楼市的不利因素虽然在不断增加，但由于不少国家实行量化宽松的货币政策令市场上聚集大量的热钱，加上有楼在手的市民普遍持观望的态度，楼市降温的可能性不大。
施永青在一个电台节目中表示，无论政治、经济、供应方面都理应对楼市起相当大的压抑作用，但始终主调都好似未曾改变，主要原因相信跟整个世界钱不断增加有关。
“钱可以流向很多地方，不一定流入房地产市场，但其它市场更糟，买入股票今年很多人也损手烂脚，买债券又说惊加息，反而买了楼的人大部分都有些收益，所以现在市场出现的情况是，不利因素增加之后无疑令入市买家观望了，但业主不为所动，很少减价，市场偶有低价成交，其实楼价升时也有，但记者挑了那些来讲。”
他指，市场不利楼市的消息一直上升，这些消息确实令入市的人犹豫了和采取观望态度，但这些消息又未足以令持有物业的人有所行动去减持或者减价。
“所以变成一方面买家犹豫，另一方面业主依然企硬，造成交投非常疏落。”
他又分享自己的买楼心得。“人家常说要低买高卖，这是理想，在策略上，买时以买入为主要目的，你就要牺牲在价钱方面，贵少少也买，才买到。卖出时要愿意平些才卖得出，但因为时机把握问题，即使你卖平些，你也有钱赚。”
对于加息，施永青认为条件不成熟。“整个世界经济不算很景气，银行如何给你息？不是从股东钱包掏给你，要借出去做到生意有钱赚，全世界都生意难做，变坏账就多。”
他提醒市民，目前虽不是投资最理想时候，但千万别自作聪明卖楼。“如你将自己层楼卖了，一时楼价升了，你追也追不回，所以在香港成为有楼一族应珍惜。”
对于梁振英政府是否会考虑减辣，施永青认为机会不大，因为以政府现时政策看来，他们都想向市民有一个交代。“即它不是推高楼市的罪魁祸首，所以现时要政府撤辣招是机会很微，因为政府仍担心，一旦撤了辣招，楼价会进一步上升。”◇
责任编辑：李薇
