【大纪元2015年02月20日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据美国国家房地产经纪协会的房价调查报告，达拉斯地区的房价在去年第四季度同比上升了9%，升幅显着高于全美范围的升幅。同一期间全美范围的房价同比升幅只有6%。
不过该地区的房价仍然低于全美平均水平，全美范围在2014年年底的房屋销售中间价格为208,700美元，相比之下，达拉斯地区在去年底的房屋销售中间价只有189,600美元。
房地产经纪经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)说：“房屋价格在全美范围的都市地区持续显示强劲的增长势头，在过去三年内价格平均已经上升了25%。这对于目前的房主来说是好消息，但对于那些看到房价增长不断超越他们的工资增长速度的买家来说，就构成了挑战。低利率有助于在去年最后一季保持房屋的可负担性，但要满足积压的(房屋)需求，需要有更强劲的工资增长和更多的房屋供应。”
全美第四季度由房地产经纪上市出售的房屋有4.9个月的供应量，而在达福地区上市房屋供应量仅有全美水平的一半。
劳伦斯•云表示，除非房屋建造商大幅增加建造量，否则房屋供应短缺的情况可能还会加剧，从而导致今年春季的房价进一步加快上升。
在该报告调查的全美各都市中，第四季度房价升幅最大的是位于达拉斯北面的Sherman-Denison地区，该地区的房价同比升幅达21.1%，其次是佛罗里达州的那不勒斯(Naples)，房价升幅为17.7%。房价跌幅最大的是印第安纳州的South Bend，房价下跌了7.9%，康涅狄格州的哈特福德(Hartford)的房价下跌了6.8%。
在德州的几个大城市中，奥斯汀的房价比去年同期上涨了10.7%，升幅居德州各大都市之首，休斯顿的房价同比升幅为9.3%，而在圣安东尼奥，房价升幅也有8%。
进入新的一年后，北德州的房屋价格仍然继续快速攀升，今年一月份，二手房屋的销售中间价格比去年同期高出12%。
美国国家房地产经纪协会的房价调查报告共跟踪全美范围170个房屋市场的房价。
责任编辑：李元
