【大纪元2015年05月08日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）《星报》撰稿人迈尔斯（Adam Mayers ）在最新撰文中说，父母借钱给子女，可能会引起子女之间的嫉妒、不满和争吵，甚至今后彼此如路人互不理睬。这是因为，亲人间的关系，突然变成了彼此之间生意上的关系。这也是为什么很难将亲情感情与理财搅在一起。
过去25年内在大多区买房置业的人，如今又赚了。满银一份最新研究显示，买房增值这一趋势仍在加速。父母借钱给子女，多半是帮孩子买房，帮年轻子女一把。对于首次购房族来说，买房首付也多半是找父母借。
Pollara Strategic Insights调查发现，42%的首次购房族首付是靠家人帮助，比1年前高出12%。而父母援助部分，占房屋成本的12%，或相当于每年平均3.75万。
加拿大认证按揭专业人士协会（CAAMP）去年秋一份研究也发现，18%首次购房族找父母资助，其中11%是从父母手中拿到免偿资助，7%是从父母手中借到钱。
买房时如找父母资助，要考虑好以下几点：
是给还是借？
如果是给，就不牵扯其它附加条件。房产律师、星栏撰稿人威斯勒德（Mark Weisleder）说，如果是以未来遗产继承的形式提前给予，最好是说清楚，并写下书面凭证，以便家人都了解这一点，其中最主要的就是以书面形式写下来。
如何借？
如果是借，意味着有一定安全性，很可能就像是一种有注明借款人姓名的次贷形式。这种情况下，银行有权了解这一家人之间的贷款并批准。
作为借出钱的父母，也有可能要求子女立借钱字据，注明借款人姓名。这类形式的借款，加上利息，可能日后要全额偿还，或永不偿还，但至少有字据证明。
威斯勒德说，立还款字据，如日后出现问题，如子女婚姻破裂，或在经济不景气中失业房子必须得出售，父母也有拿回钱的保障。
联名共有
有时，子女或夫妻双方收入太低，无法达到银行贷款要求，父母可将自己的收入拿出来作子女贷款担保。这种情况下，银行可能会要求父母作为房产联名共有人，并签名注明其共有比例，即使是注明仅1%的共有比例，银行也有保障，防止日后子女拖欠还款时，还能找父母还款。
如何拿回钱？
父母要退出时，事情会有些复杂。威斯勒德说，有时，父母可能将房产中的权益出售或出让给子女，但得通知银行，并按规定行事，否则可能会按照按揭拖欠对待。另一种方法是父母在遗嘱中注明将房产中的权益留给子女继承。
什么都比不上父母资助孩子买房置业获得的回报，关键是一定要理智，不能感情用事，一定要事先明确各种利害关系，所有事情都摊开来处理，避免日后龌龊。◇
责任编辑：文凤
