【大纪元2015年09月15日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）《地价税》于11月即将开征，相关话题备受瞩目，而外界普遍认为，2016年重新规定地价将使公告地价大幅调高，加上还有《房地合一税》、《囤房税》陆续上路，尤其多屋族首当其冲，针对自用住宅的相关规定繁多，令民众想节税往往不知从何下手。
信义地政士联合事务所表示，想办理“自用住宅”达到节税目的，应掌握4大重点：办竣户籍登记；无出租、供营业（包括执行业务）；有自住事实；本人、配偶及未成年子女名下房屋不超过3间。
信义地政士联合事务所专案经理林以德表示，办理自用住宅可节省即将开征的地价税，也可借机检视家中持有的不动产，对于2016年即将调整的《地价税》、《房地合一税》也都可能产生有效节税效果。
他举例，北市松山区饶河街30年公寓建物30坪、房屋现值20万2,200元、土地29.25平方公尺、102年申报地价7万464元，如果非住家用，《房屋税》、《地价税》最高需缴纳2万7,889元，如果办理自用住宅，则共只需缴纳6,548元，另外日后出售时若适用房地合一新制还可扣除400万元、超过400万元以上适用10%税率，直接省下上万元以上的税费。
但是，不同税负针对自用住宅定义有不同规定，要同时节税，务必符合上述4大重点，否则可能省了《地价税》却让其他税负受到影响。如直系亲属设籍符合《地价税》自用住宅要件，却不适用房地合一新制的自住房地要件。◇
责任编辑：陈真
