【大纪元2016年01月27日讯】 大温地区的开放商近年出现了的一个发展趋势。一些开发商派出代表开始在他们看中的地段挨家挨户敲门，说服业主出让他们的房产。
这些开发商希望买下整个住宅小区的土地，然后重新开发。如果你也碰到过这样的情况该怎么处理。
据News1130报导，北温资深地产经纪菲利普斯（Lance Phillips）说：“这样的做法比将你的房屋放到市场上卖掉的标准模式更复杂一些，这可能需要律师介入，因为这是将一个住宅区变为开发用土地，而不是一个标准的住宅销售。”遇到这种情况时，菲利普斯建议，首先要做是请一位专业人士来代表你。
大温哥华房地产局总裁麦克劳德（Darcy McLeod ）认为：“当然，这听起来是一个有趣的商业概念，但对于一个房主或一个家庭涉足这样的事情，如果没有获得一些专业人士的意见，我肯定会竖起红旗：你需要谨慎行事。”
“我可能给你的最好的建议是，当有任何此类的投资者来找你洽谈这种业务时，你应该去找一些专家给你建议，了解你的物业所值，以及采取什么样的交易方式是最佳的。这包括聘请代理，评估你的物业价值，甚至可以请律师来处理。”
麦克劳德认为：“确定一块房地产的价值不是一个超级简单的过程。如果有人敲你的门或向您发送电子邮件或信件称，他们希望买你的房子，你应该去找本地的房地产经纪人，让他们帮助你评估你的房产价值。”
如果开发商的代表能说服整块土地的业主同意，就可以继续前行，而无需雇佣中间人调解。麦克劳德强调，任何行动都应该很谨慎，在行动前要先咨询经纪人。
麦克劳德：“很明显，获取利润是主要动机。所以如果我是那个社区的业主，我将寻找能获取最大利润的方式。”
他还提醒业主，对一块土地的重新规划，可能需要几个月、甚至几年的审批过程，这对业主而言可能是一个风险，同时可能还存在其他阻力。◇
责任编辑：何坚
