【大纪元2016年01月30日讯】（大纪元记者刘毅报导）广东省官方日前透露，广东省将取消住房限购、限贷等调控政策，而大陆一线城市广州和深圳就位于广东省辖区之内。在过去的一年，大陆一线城市房价一直在上涨，深圳房价上涨最多。
据陆媒报导，1月26日，中共广东省住房和城乡建设厅厅长王芃表示，广东将取消限购、限贷等调控政策，但并非强制性的，尤其对于广州、深圳这样的大城市，具体政策仍由各地政府根据市场作出判断。
综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示：“在四个一线城市中，广州的房价水平最低，仅是深圳的一半，如果从可能性来判断，广州有可能。”但是深圳楼市不具备放松限购的条件。如果一旦松绑，深圳房价将再度暴涨，而且会达到一个很恐怖的水平。
中共深圳市规划国土委表示，将会继续执行限购，取消暂无时间表。
中共统计局数据显示2015年12月深圳新建住宅平均价格为42,591元（人民币，下同）每平方米，同比上涨42.6%。
同是一线城市的上海，有中共政协委员日前提议上海应该尽早取消非沪籍单身人士住房限购政策，至今执行三年多的限购政策和房价的上涨，使三年前原本有能力购买住房的年轻人也逐渐丧失了购房的能力，影响其生活质量，易导致人才流失。
在过去的一年，大陆一线城市住房价格持续走高，尤其是深圳楼价涨幅位居前茅。但这个现象引发了大陆银行业的忧虑，有的银行开始收紧贷款。有业界人士认为，如此高的房价和涨幅已经难以持续。
据中共统计局发布的2015年12月全国70个城市的房价数据，北京、上海、广州、深圳四个一线城市中，深圳同比上涨42.6%，北京也同比上涨20.8%，上海、广州上涨11%。
有业界人士表示，一线城市尤其是深圳、上海、北京如果取消限购，房价还会不停上涨。北京仅1月11日～17日一周，二手住宅就成交6028套，环比上涨14.7%。北京市二手住宅成交均价为38,090元/平方米，环比上涨2.9%。
深圳中原研究中心认为，从这一轮走势持续的月份及涨幅来看，当前走势持续走下去的统计概率并不高，如此高的房价和涨幅已经难以持续。购房者要意识到当前的一线楼市繁荣完全是靠宽松信贷堆砌而成，一旦信贷扩张略有放缓，高杠杆的互相踩踏将相当可怕。而且就深圳来讲无论是从宏观环境、经济数据、全国楼市的发展趋势以及深圳楼市的状态来讲，2016年的深圳市场将很难复制2015年的火爆行情。
有陆媒报导说，事实上，一线城市面临高房价和库存共存的情况。一方面是高端楼盘的难以消化，另一方面是一线城市楼市还具有投资价值，越来越多的货币涌了进来，直接推高了一线城市的房价。长此以往，将会出现一线城市的房价越来越高，另一方面楼市的库存问题也会相应存在，只是没有三四线城市那么严重而已。#
责任编辑：李晓清
