【大纪元2016年10月20日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）大陆前9个月住房贷款增速加快，占全部贷款增量的35.7%。但是，分析人士从最近官方密集动作来看，预计第四季度的房贷规模可能会比第三季度有所下降。
中共央行最新经济数据显示，大陆前三季度的住房贷款大幅增加，同比多增近两万亿人民币，个人住房贷款增量占全部贷款增量的35.7%。
仅仅9月份，个人住房贷款就达到4759亿元，新增3.63万亿元，同比多增1.8万亿元。新增个人住房贷款接近新增贷款总额的40%。
10月份以来，在20个城市先后推出新的限购限贷政策后，高层在住房贷款方面动作频频，引发市场人士对未来大陆信贷问题的关注。
10月19日，中共央行上海总部召开25家中资商业银行行长，以及房贷部门和资产负债部门负责人，召开会议，要求各商业银行要继续严格执行限贷政策。
此前10月12日，5大国有银行和12家股份制银行，针对房地产调控问题开会，要求各银行理性对待楼市。
此次会议后，一家大型股份制银行在内部提出第四季度的住房信贷政策要求——10月份的住房信贷规模不能高于9月份；第四季度的住房信贷规模不能超过第三季度；一二线城市的住房信贷占比要下降。另外，鼓励三四线城市去库存；鼓励中西部地区的住房信贷投放；鼓励非住宅类信贷投放。
大陆媒体引述知情人士的消息，中共央行的计划是，一二线城市加强调控；尚未完成去库存的区域按照原来的方案去做，即“有的要保，有的要压” 。
10月6日在华盛顿举行的第四次G20财长和央行行长会议上，周小川一反自己今年初的态度，公开承认近期中国部分城市房价上涨较快，未来会对信贷增长有所控制。
民生银行首席经济研究员温彬和财经评论员齐俊杰都预计，第四季度按揭贷款增量会逐月回落。
Nomura分析师预计，今年第四季度央行预计不会采取降准降息等货币宽松政策。
德国商业银行亚洲高级经济学家周浩认为，今年年内可能不会再出现类似前三季度这样高的信贷增量了。
另外，分析认为，房地产行业未来通过发债的方式获取资金的难度可能更大。大陆媒体引述券商债券发行人士的消息，交易所暂停了一些地产企业公司债的发行，其中包括已经拿到无异议函的项目。
但是，也有券商表示，并非所有地产企业公司债的发行都被暂停，这与地产企业的财务状况等情况有关。
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