【大纪元2016年10月06日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲地产网站巨头realestate.com.au的最新数据显示，过去12个月中，想在悉尼购置物业的中国买家数量减少了9%，是全国平均降幅的三倍。
据澳洲金融评论报报导，realestate.com.au的所有者REA集团，根据用户在其网站上搜索情况的数据进行分析，周四（6日）在墨尔本澳洲城市发展研究所（UDIA）的早餐会展示了这些数据结果。
这份数据显示，虽然墨尔本的潜在中国买家数量也下降了3%，但墨尔本仍是潜在买家考虑买房时的首选地。
悉尼受最大冲击 对昆州兴趣增
REA集团的首席经济师柯尼斯比（Nerida Conisbee）说：“对外国买家征收的新税、贷款的收紧和资本管控使得中国买家对澳洲房地产的兴趣有所下降，其中悉尼所受的冲击最严重。”
尽管昆州也同样对外国买家征收新税，但是过去一年中买家对昆州房产的兴趣却显着提高。柯尼斯比推测认为，这可能是因为昆士兰库存量的提高和当地房价可负担性的改善。
买地建房也很吸引中国人
数据显示，墨尔本的Glen Waverley区、Doncaster区 和 Box Hill区，以及悉尼的Mosman区是最受中国买家欢迎的地区。
柯尼斯比说，中国买家对墨尔本的靠近大型购物中心的地方最感兴趣，但是他们感兴趣似乎已不仅限于公寓楼了。“在阿德雷德和珀斯这些城市买地建房也吸引着很多（中国买家的）兴趣。” 她说。
忧公寓供应过量 好区供不应求
虽然市场对公寓开发过多存在担忧情绪，但是REA的数据显示，许多买家对一些地点的公寓很感兴趣，远超过公寓的供应量水平。
“对于租房市场来说，黄金海岸的公寓需求量远远超过了供应量；对购房而言，新州 Manly区的需求量最大。”
其它的开发热点区域还包括悉尼的Cremorne区、Drummoyne区 和Manly Vale区，还有墨尔本的Parkdale区和东墨尔本区。
在过去12个月中，买家对全澳范围内独立别墅的需求量上升了18%，其中对墨尔本的需求量最高，其次是霍巴特和悉尼；而珀斯则是在预料之中，需求量最低。
在过去12个月中，买家对全澳范围内公寓的需求量上升了7%，其中悉尼、墨尔本和霍巴特的市场需求量已经达到创记录的高水平；但是阿德雷德和珀斯的公寓需求量则有所下降。
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责任编辑：李熔石
