【大纪元2016年11月28日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项基于房地产销售数量的最新调查显示，阿德雷德和霍巴特领跑其它州府城市，成为房地产价格增幅最大的潜在热点地区。
据澳洲新闻网报道，基于最近强劲的房地产交易数量，阿德雷德已被确认为澳洲房地产价值增幅最大的城市，与澳洲其它城市相比，阿德雷德有更多的区销售水平正在上升。
最新的热点价格预测指数报告显示，阿德雷德有47个区的房地产销售活动有所增加。
该报告的作者Terry Ryder表示，交易数量强劲或上升意味着需求的增加，并常常使得价格的上涨。
相较而言，墨尔本房地产销售活跃的区下降到了33个，布里斯本下降到了29个。
在珀斯，上涨的市场“消失了”。该城市衹有Byford一个区记录的交易数量“稳步上升”。
在悉尼，情况也不是很好，衹有六个区显示出数量上升。
“现在在整个悉尼大都市很难找到市场正在上升的区了，”报告说。
在达尔文，房地产销售量也大幅下降，仅有两个在增长的区。
报告还显示，随着霍巴特、朗塞斯顿和德文波特的增长势头，塔斯马尼亚的市场表现强劲。今年的第二季度是塔州至少五年来销售最强劲的一个季度。
Ryder 表示，大多数评论家把房价中位数的上涨看作是一个晴雨表，在这一点上，悉尼表现突出，墨尔本也是如此，而像阿德雷德这样的地方就没有那么明显。但阿德雷德有一些次级市场，其情况要比整个城市的广义数字表现要好的多。
“由于销售活动的上升，阿德雷德的一些地区在过去12个月中，中位房价出现了双位数的上涨。现在就市场上涨的区的数量而言，它实际上是排名第一的城市了，” Ryder说。
Ryder称，悉尼和布里斯本现在有“危险的市场”，特别是公寓房市场，销售数量大幅下降。而就城市而言，霍巴特是投资者目前瞄准的城市。
他还表示，虽然珀斯的排名结果非常差，但这可能是一些投资者的买房好时机。
“聪明的投资者是在市场下跌时买入。 这是将目光放在珀斯的一个真正好的时机，因为它几乎已触底，”他说。
Ryder表示，现在几乎每天都可看到有关资源部门及大宗商品价格尤其是煤炭的好消息，铁矿石价格正在上升，如果继续这样的话，人们将会看到该城市的一些复兴。
责任编辑：简沐
