【大纪元2016年12月16日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区十一月份的房屋销售大幅飚升，和去年同期相比上升了26%，为近四年来该地区房屋销售最大的同比升幅。
不少专家对此感到迷惑不解，德州农工大学房地产中心的首席经济学家詹姆斯•盖恩斯(James Gaines)说：“十一月份的数字简直太强劲了，我们每天都在跟踪这些数字，觉得十分惊讶。我不知道是因为选举还是利率上升的原因，反正人们在购买大量的房子，比我们原来预计的肯定要多。”
根据来自房地产中心和北德州房地产信息系统的数据，北德州的房地产经纪在十一月份总共售出了近7,900栋二手单户房屋。而这样的销售增长到来的时间却是节日快要来临的时候，也就是传统上的房屋销售淡季。
大部分十一月份的房屋销售在大选日前签订购房合约，当时已经有迹象显示抵押贷款利率将会上升。
盖恩斯说：“我们猜测的情况是，很多人对利率即将上升感到紧张，从而加紧行动锁定当时的利率，因此推动了销售增长。普遍的预期是来年有趋势利率将逐步上升。”
上个月的贷款利率上升已经让达拉斯地区一栋中等价位的二手房屋每月的还款额增加80美元，而一栋中等价位的新房屋，每月还款额则上升了近120美元。
除了贷款成本外，达拉斯地区的房屋价格仍然在继续飚升。
十一月份达拉斯地区的二手房屋的中间销售价和去年同期相比上升了15%，由房地产经纪销售的二手房屋的中间价格达到230,000美元，接近达拉斯地区有史以来的最高水平。
房价仍然快速上升的原因是北德州地区可供销售的房屋供应仍然处于谷底，十一月份只有2.1个月的供应量。在十一月底，北德州二十多个郡范围内由房地产经纪上市销售的房屋仅有18,000栋。
由于十一月份有多达7,500笔待完成房屋销售，预计十二月份很可能继续是房屋销售强劲的一个月。
在2016年的头十一个月，达拉斯地区的房地产经纪通过他们的多重上市服务累计共售出了93,000栋房屋，这比去年同期增长了6%。
盖恩斯表示，“我们看到的情况实在有些戏剧性，我们原先一直认为，今年（房屋销售）会消停一阵，但事实却不是。”
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