中国小留学生洛杉矶租屋被诈 险遭警察逮捕

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【大纪元2016年04月19日讯】(大纪元记者徐绣惠洛杉矶报导)和几十年前相比,目前越来越多大陆留学生是通过中介公司来美留学,涉及中介公司的纠纷也越来越多。刚到洛杉矶三个月的一名17岁小留学生,差一点就被警察逮捕。4月18日,他在华人律师刘龙珠的协助下向媒体讲述了原委。

17岁的李家文来自四川西昌,他到美国就读高中,却误入中介陷阱,不仅预先缴交了一整年房租16,200美元,还付了所谓的“监护人费”5,000美元以及5,000美元的“落地安置费”,最后还遭到房东限制人身自由,当李家文决定搬家时,房东竟报警谎称遭到伤害,李家文差点被警察逮捕。

没住上英文寄宿家庭

李家文就读私立“常春藤高中”(英文是First Presbyterian school)位于华人聚居的阿罕布拉市(Alhambra),这是一所租借教会当校址的学校,招收国际留学生,据李家文所知,全校60名学生,其中只有4位不是华人,而这4位非华裔留学生来自越南。李家文目前就读此校九年级,一年缴交1.6万多美元学费。

透过留学机构“环球雅思”安排,李家文经中介高智威介绍赴美念书。当时他以为会在英文寄宿家庭中居住,汇了一万美金给陌生的美国中介代理人欧阳向红。

到了美国后,欧阳向红告诉李家文学校推荐三个寄宿家庭选择,而这三位都是华人。李家文表示希望住到英语环境的寄宿家庭,欧阳向红告诉他,学校所安排的西人寄宿家庭房子太热了,夏天一定受不了,而且房子靠近市中心,又老旧、又不安全,推荐他住到上海人陈洁家中。

缴整年房租是校方规定吗?

于是,李家文透过欧阳向红认识了目前的房东陈洁。原先说是一起吃顿饭,认识彼此,但当天陈洁就拿出“留学生住家租房合同”,在欧阳向红见证下,这位未成年人就糊里糊涂地签了租约。

陈洁告诉李家文,学校要求,必须支付一整年的房租(16,200美元),这位小留学生因为不了解美国社会,又相信中介,就交了那么多钱。

后来因家中环境吵闹,李家文无法安心学习,他和房东商量决定搬出。这时,他咨询学校,才发现根本没有这种“交一整年房租”的规定,这种做法也根本不符合美国租房市场的习惯。

4月17日晚,李家文要搬出时,房东陈洁不愿意退房租,也不让他搬走,出言恐吓,声称自己是他的法定监护人,除了欧阳向红,谁也不能带走他,企图禁锢李家文。甚至为了不让李家文离开,居然报假警,声称这位未成年人学生殴打她,企图让警察将当事人抓走。

幸亏该生及时拨通了委托律师刘龙珠的电话。刘律师在电话中与警察沟通,警察才没有抓捕这位无辜的未成年人学生。李家文回忆,当时自己两手拿着行李,根本没有动手的余地,且全程都有录音存证。

刘律师表示,李家文所签的“留学生住家租房合同”不仅甲方、乙方填写错误,且未成年人在受“欺诈”的情况下所签的协议更是无效合约。而李家文的录音,根据加州法律是可以作为呈堂证供的,因为第一、他受到非法监禁,第二、对方出言恐吓威胁。

“留学生住家租房合同”不仅是甲方、乙方填写错误,未成年人在受“欺诈”的情况下所签的协议更是无效合约。(刘龙珠律师提供)
“留学生住家租房合同”不仅是甲方、乙方填写错误,未成年人在受“欺诈”的情况下所签的协议更是无效合约。(刘龙珠律师提供)

谁是法定监护人?

刘龙珠表示,陈洁告知李家文自己是他的法定监护人,又推说必须有欧阳向红同意李家文才可以搬家,是前后矛盾的说法。

一来是因为,李家文在来美国之前,跟本不知道谁是陈洁。李家文在国内曾填写过监护人授权公证书,当时监护人一栏是空白的,事后陈洁才补上去,且李家文与父母都没有拿到复印本。刘律师诘问:不认识监护人怎么有效签署?

此外,依据法律,这份临时授权书,就算不是补进去的名字,陈洁也没有权利限制李家文居住的地方,因为这是“临时”监护,并非永久,她只能决定李家文看哪个医院、念哪个学校,并不能禁止他搬家。

刘龙珠已正式接受李家文委托,他已向房东及中介发了律师函,希望能拿回李家文预缴的房租,让房东与中介受到法律惩罚。

小心“老乡”相欺 慎选中介

李家文表示,希望其他来美国的留学生不要步上他的后尘。要慎选中介,不要亲信他人、随意的签署合约。他建议小留学生,可以表示自己未成年,需要父母或专业协助。

刘龙珠律师也呼吁,来美国就学的小留学生们不要有不现实的幻想,美国社会不一定人人都诚实。很多时候,华人说是老乡,其实是不熟不欺,华人才骗华人上当。此外,刘律师也提醒监护人,就美国小留学生打人事件而言,监护人也可能被告的,希望大家赚钱但要讲道德、有良心。

截稿前,房东陈洁与中介欧阳向红二人皆拒绝接受记者采访,不愿表示回应。◇

责任编辑:方平

 

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