【大纪元2016年06月19日讯】（大纪元记者伊莲悉尼编译报道）随着一个鼓励购房者自主经纪房贷的新研发数字软件上市，借款人找银行或者是贷款经纪人申请房贷的日子可能要结束了。
据澳洲Domain房地产网报道，5月26日，澳洲第一家名为乌诺（Uno）的购房者自主经纪房贷业务网络平台推出，乌诺首席执行官特纳（Vincent Turner）表示，这是个购房者可以“自驾”式选择合适贷款的网络平台。
当用户登录后，可以使用计算器和实时软件，类似于那些银行或是经纪公司亲自选择最合适房贷产品时所使用的工具，所显示的房贷利率将依据个人情况，而非衹是广告利率。这个步骤之后，借款人将有机会与软件系统的“专家”对话，“专家”将引导借款人贷款。对系统的“专家”不必支付佣金。在过去，这种类型的软件通常衹是为贷款经纪人所用的。
特纳还说：“越来越多的购房者希望用自己的智能手机网上参与，并希望可以获得网上信息”。他形容这种新的网上服务就像是房贷行业变革的“第三次浪潮”。
“首先，在80年代初，银行体系放松管制，允许非银行机构进入房贷市场。然后，在同一时期出现了房贷经纪人，1994年经纪人代理了2%的房贷交易，到了2016年，经纪人已经代理了一半以上的房贷交易。现在，乌诺正处在行业变革第三次浪潮的峰头，由购房者自主经纪房贷。但是，此网可能不是那种寻求高度复杂的房贷的平台，例如，自主管理退休金（SMSF）贷款。”
Pass Go Home Loans总经理摩尔（Jamie Moore）认为，特别是对于投资者，借款的复杂性也让一些借款人与房贷经纪人之间形成了鱼水供需关系。
摩尔说：“当经营一个投资组合赚钱时，资产积累的不同阶段选用的贷款机构时机很重要。经纪人专家知道哪些贷款机构在早期是理想的，哪些贷款机构可以保留，直到客户成功获得一些资产。”
他表示，自雇人士房贷申请者能够勉强搞定无需个性化关注，而首次购房者申请房贷可能会渴望有人从头帮到尾。有经验的经纪人也会转介购房者到其他可信任的专业人士那里去咨询，例如律师和会计师。此外，经纪人还要负责与贷款机构之间的沟通。摩尔还表示，一些经纪人为其客户获得较低的利率是因为他们有巨大的贷款销售额，或者是他们与贷款机构有特别的关系。
澳洲抵押贷款和金融协会首席执行官海登（Siobhan Hayden）表示，他们“支持新创企业提供解决方案。”
海登女士还说：“数字设备的快速增长将继续分享和改变行业。取得最大成功的数字化解决方案是一些通过合作解决了现存缺憾的那种。房贷消费者发现了与经纪人合作对搞明白他们的选择并完成贷款申请的重要价值，所以，观察消费者是否重视自主经纪贷款会是件有趣的事情。”
过去允许借款人自用的其它在线工具还包括了比较网站，例如：Finder、RateCity和Canstar等，还有一些在线计算器之类的工具，不一定针对贷款机构或者个人情况的也一并提供。
责任编辑：简沐
