【大纪元2016年08月31日讯】（大纪元记者韩香茗报道）奥克兰最大房地产经纪公司Barfoot & Thompson的销售数据显示，在过去半年里，奥克兰海滨街区Mission Bay的住房中间价相比去年同期翻了一番，目前中间价已经超过220万元，在该公司列出的20个热点地区中高居榜首。
Barfoot公司数据显示，在2015年2～7月间，该地区共售出26套住宅，销售中间价为108万元，然而今年同期售出的20套住宅数据显示，该地区中间价增至215.8万元，增长100%。
Barfoot公司经纪人安迪·麦克唐纳（Andy MacDonald）说，增长原因可能是需求及高价位房产交易增加所致。今年2～7月间，该地区出售的20套住宅中，有一半售价超过200万元，但去年同期出售的26套住房中，只有5套售价超过200万元。
其它热点地区分别为：Mangawhai Heads创纪录增长56%，目前中间价为65.5万元；Grey Lynn中间价增长48%至149万7500元；一树山（One Tree Hill）增长40%至126.9万元；Royal Oak增长36%至114万元。
北岸的Orewa、南区的Weymouth、Waiuku、和Tuakau等街区也在热点名单上。Barfoot董事总经理彼得·汤普森（Peter Thompson）认为，这些地区增长的原因是，人们在北岸和Manukau等方便通勤至奥克兰市中心的地区寻找可负担住房所致。
该热点名单中未计算建地、停车场和农地销售数据，也不包括售价超过500万元的数据以及销量不足20套的街区数据。
不过，房地产数据分析公司CoreLogic高级研究分析师尼克·古道尔（Nick Goodall）表示，Barfoot公司的数据与CoreLogic公司根据Mission Bay的1500多套房产计算的中间价差别很大。
CoreLogic公司的数据显示，2015年2月该地区的中间价为131万8450元，去年7月增至147万2700元，今年2月则略增至148万7850元，今年7月增至161万7200元，年同比增长10%，在过去18个月里，增长23%。
古德尔说，这表明市场某一部分的任何一次销售都可能对销售数据造成影响。看起来好像2015年2～7月间Mission Bay地区出售的是市场低端部分。虽然最近高端市场售价增至210万元，但这并不意味着该地区所有房产均增值100％，只是不同类型和价位的房产在不同阶段出售而已。
维多利亚大学统计学家约翰·海伍德博士（Dr John Haywood）说，Barfoot公司的数据非常好，概括了该公司特定时间里特定区域的销售情况，但他警告说，房地产市场处于动态变化中，这些数据不一定是可靠的指标。
海伍德说，前5个热点地区的样本规模都很低，今年出售的房产数量在20-30之间，很可能是一些高价位交易造成了百分比的大幅增加。
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