【大纪元2016年09月06日讯】（大纪元记者杰妮墨尔本编译报导）维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria，以下简称为REIV）的最新数据显示，仅仅相隔一个火车站，房产就有巨大的价格差异，最高差价达95万澳元。
据《太阳先驱报》报导，根据REIV提供的数据，Brighton Beach火车站周围的房屋中位价为271.5万澳元，但同在Sandringham火车线上的下一站Hampton站，与上一站只有三分钟车程的距离，当地的中位价就降到了176.5万澳元。
在Belgrave火车线沿线，Chatham站附近的房屋中位价为183.5万澳元，而在它的前一站（只有两分钟车程）更靠近CBD的Canterbury区，中位价就达到272万澳元，二者相差88.5万澳元之多。
同样，在Lilydale沿线，博士山（Box Hill）站附近的房子平均比Mont Albert站周围的房子便宜50.9万澳元。
在Craigieburn火车沿线，Pascoe Vale站和Strathmore站附近的房屋中位价差值为44.75万澳元，而Glenroy站和Oak Park站附近的房屋中位价相差256,250澳元。
Frankston火车沿线上，Moorabbin站到Patterson站之间的房屋中位价相差42万澳元，Bentleigh站和McKinnon站间中位价差价为29.25万澳元。
REIV首席执行官Geoff White说：“这些地区使购房者以更实惠的价格买到房子，又不耽误去CBD的时间。”
Advantage Property Consulting物业咨询公司主管Frank Valentic说，在购买房产时，一个很关键的因素是房产与火车站之间在步行范围内，这会为生活提供方便，也会影响到今后转售时的价值。
但是离火车站太近也不可取，房产中介公司Secret Agent Property最近的报告显示，墨尔本紧挨着铁路线的房屋平均比那些相隔一条街的房子价格低4.5%。
Valentic说，一些火车沿线的郊区，特别是在二区那些缺乏学校、休闲设施和不如邻区名声大的城区，对于入门级的买家来说值得考虑，能省下数十万澳元的资金。
Buxton房产中介公司Sandringham区经纪人Sam Harrison说，还想在Brighton一带购买房产的买家越来越意识到Hampton区的价值，这使Hampton区发展成为享受生活的理想之地。
一站之隔房价差：
Sandringham线：Brighton Beach站271.5万澳元vs. Hampton站176.5万澳元，相差95万澳元 (3分钟车距)
Belgrave线: Canterbury站272万澳元vs. Chatham站183.5万澳元，相差88.5万澳元 (2分钟车距)
Lilydale线: Mont Albert站189万澳元vs. Box Hill站138万澳元，相差50.9万澳元 (2分钟车距)
Craigieburn线: Strathmore站118.25万澳元vs. Pascoe Vale站73.45万澳元，相差44.75万澳元 (2分钟车距)；Oak Park站85.625万澳元vs. Glenroy站60万澳元，相差25.625万澳元 (2分钟车距)
Frankston线: Patterson站135.75万澳元vs. Moorabbin站93.75万澳元，相差42万澳元 (2分钟车距)；McKinnon站165万澳元vs. Bentleigh站135.75万澳元，相差29.25万澳元 (2分钟车距)
Pakenham线: Clayton站100万澳元vs. Westall站72.1万澳元，相差27.9万澳元 (3分钟车距)
Glen Waverley线: Tooronga站197万澳元vs. Gardiner站178.25万澳元，相差18.75万澳元 (2分钟车距)
Hurstbridge线: Eltham站82万澳元vs. Diamond Creek站64.15万澳元，相差17.85万澳元 (7分钟车距)
责任编辑：李欣然
