【大纪元2017年01月17日讯】（大纪元记者于佩纽约报导）为了保护老人的经济权益，纽约州长库默（Andrew Mark Cuomo）将解决反向抵押贷款（Reverse Mortgage）带来的“止赎（Foreclosure）”问题，升级为最优先处理的问题。
“对老人的欺骗是最无情、最可憎的。”库默上周在州情咨文中宣布了一项计划，用于更好地在经济上保护纽约的老年居民。他说：“我们承诺将尽一切力量来阻止这些罪行，保护纽约居民，这些措施可以让老人不至于因受骗，或错误操作损失钱财。”
计划包括在纽约州的银行建立一个防止虐待老人的保证系统。这个系统赋予银行权利来终止疑似诈骗的转账，或者加强立法，来保护老人不被反向抵押贷款（Reverse Mortgage）误导。这项计划还需要经过州议会通过，方可生效。
老人常受误导 当反向贷款为无本买卖
美国住房反向抵押贷款一般允许62岁以上房主以房屋产权做抵押拿钱出来，偿付本金及利息费用推迟到房主永久搬离、出售房屋或借款人死亡之后。
但是有一些广告误导老人，让他们以为反向抵押贷款“不用花钱，完全免费”。其实不然，反向抵押贷款是房主财务自由而不是免税。房主还得支付财产税、房屋的保险和维护费，如果不支付这些费用，就会导致丧失抵押品赎回权。
研究表示，许多老年业主不知道反向抵押贷款是最终必须得偿还的贷款。他们被银行“不完整和不准确”的信息所迷惑，结果造成很大的经济损失。而这种内容都是显示在广告小字中不易察觉的信息。◇
责任编辑：艾伦
