【大纪元2017年11月19日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）在大陆官方持续楼市调控背景下，最新数据显示，10月份新房价格环比，一线城市下降，二三线城市上涨。楼市调控效果再为外界关注。
据官媒报导，11月19日，中共统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格数据。新建商品房价格环比：50个城市上涨，14个城市下跌，6个城市持平。
其中，一线城市环比下降0.1%；二线城市环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
新建商品住宅价格，一线城市除上海环比上涨0.3%外，北京、广州分别环比下降0.2%，深圳下降0.1%。
在50个价格环比上涨的城市中，哈尔滨、南充、呼和浩特、大连、岳阳、遵义、泸州等三四线城市上涨较快，最高涨幅为1.7%。
报导称，中原地产首席分析师张大伟表示，上述数据显示，热点城市新房价格在9月份全面下行后，个别城市10月份有反复，说明热点楼市调控效果分化。
他还表示，全国房地产市场分化走势明显，三四线楼市相对处于较热的水平。
70个大中城市中，新建商品住宅价格同比涨幅回落。10月份比9月份：一线城市回落0.5个百分点；二线城市回落1.0个百分点；三线城市回落0.7个百分点。
二手房价格，10月份，一线城市环比持平；二线城市环比上涨0.2%；三线城市环比上涨0.2%。
上述数据，使大陆楼市调控效果再为外界关注。
去年9月底至今，大陆楼市调控持续。据中原地产研究院统计，今年1至10月，全国发布房地产调控政策逾210次，10月份逾25个城市发布调控政策34次。
但官方持续调控的效果遭外界质疑，综合陆媒报导，目前部分城市楼市依然火热，近日楼市火爆消息不断。
如，10月31日，上海汤臣一品一套597㎡的豪宅，以每平米逾34万人民币的天价成交。陆媒报导称，汤臣一品超级豪宅价格昂贵，销售速度相对缓慢，而今年楼市整体冷清，其销售情况反不错。
11月15日，南京河西10家楼盘同时启动验资登记报名。此次开盘，购房者均要先验资后登记，并要求首付比例最低八成。但在如此严格的销售方案下，当日南京出现近万人排队“抢房”的火爆场面。
据搜狐焦点11月15日报导，位于上海徐汇滨江的百汇园楼盘，因购买意向的客户较多，开发商于11月13日贴出告示，要求客户必须全款购房。
此前“十一”长假前夕，杭州上塘宸章三期楼盘开售，250套房86秒售罄，60%的意向者没有抢到房。
另外数据显示，截至11月上旬，大陆50座热点城市今年的卖地收入已逾2.6万亿元，同比上涨40%；今年前十个月，大陆已公布业绩的31家房企合计销售额达31,335亿元，与2016年同期相比上涨41%。
中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华认为，目前一线城市房价仍有潜在上涨压力，目前主要靠严厉的调控政策来控制；二三线城市房价仍在上涨。
责任编辑：高静
